maison à la vente - 47300 VILLENEUVE SUR LOT

Descriptif du bien

Située sur un terrain plat et facile d'entretien de 570 m², cette maison de plain-pied d'environ 88 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain fonctionnelle, et dispose également d'un garage actuellement aménagé en bureau. Une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance offre un espace de stockage pratique. À deux pas du centre hospitalier, proche des commerces et du centre-ville, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel. L'assainissement individuel est conforme. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

ENGLISH

Single-storey house of approx. 88 m², offering a living room opening onto the kitchen, three bedrooms and a bathroom. Ideal for comfortable, functional living. It features a garage (currently used as an office), a terrace to enjoy the outdoors, and an outbuilding offering storage space. Set in 570 m² of flat, easy-to-maintain grounds, it benefits from a wooded setting that combines tranquility with proximity to amenities. A stone's throw from the hospital, close to all amenities and the town center. Some updating work is required, offering great potential. Individual sewage system complies with regulations and diagnostics are in progress. Ideal for a first purchase or rental investment. Interested? Contact me for more information or a viewing! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 155000 €
Honoraires à la charge du vendeur