maison à la vente - 47300 VILLENEUVE SUR LOT 47300

Descriptif du bien

Villeneuve sur Lot, à proximité à pied du centre ville et des commodités, Ledil Kirenia SAN MARTIN vous invite à découvrir cette belle bâtisse des années 30 sur deux niveaux en parfait état et son cachet incroyable. D'une surface habitable de 175M2 , ce bien rare et ravissante se compose en rez-de- chaussée d'un garage de 85M2, d'une cuisine d'été de 14,45M2, d'un WC , d'un cellier, et une véranda ancienne de 6,60M2. Au 1ère étage ou niveau principal , une belle entrée de 14,55M2 desservant une chambre ou bureau avec wc de 14,82 ,une cuisine séparée et aménagée avec cellier de 14,55M2, ainsi qu'un salon-séjour de 40,30M2 avec une belle hauteur sous plafond. Terrasse exposée Sud-Est. Au 2ème étage ,nous découvrons un palier de 13,66M2 avec sortie sur un balcon exposé aussi au Sud-Est, ce palier dessert 4 chambres dont une chambre parentale avec douche et un lavabo, une autre salle de bains de 8,10M2 avec baignoire, douche italienne, un meuble vasque, un WC séparé, et placards de rangements; Au 3ème ,un grand grenier de 130M2 au sol isolé et aménageable. Terrain de 715M2 avec dépendance de 28,50M2 et un abri jardin . Un puits et des arbres fruitiers. Le jardin est entièrement clos avec un portail manuel. Maison en très bon état, ses huisseries sont des fenêtres en double vitrage PVC , les murs extérieurs au 1er et 2ème étage ont été doublés par l'intérieur, les combles ont été isolés avec du polystyrène,de la laine de verre et avec une porte en PVC. Chauffage au gaz de ville dont la chaudière a été remplacée récemment. Installation d'un ballon thermodynamique moderne,l'électricité a été entièrement refaite. Présence d'une climatisation au 2ème étage. Pour plus d'informations contacter Kirenia SAN MARTIN au téléphone 06 25 58 82 44 ou par mail kirenia.sanmartin@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SMK_5697 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 715 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 3 wc