maison à la vente - 47300 BIAS

Descriptif du bien

Proche de toutes commodités dans un environnement très calme et recherché, vous serez séduit par cette maison de plain-pied neuve et moderne aménagée avec goût, d'environ 119 m² habitable. Composée d'une grande pièce de vie, cuisine/séjour salle à manger d'environ 55m² très lumineuse et agréable, 4 chambres (dont une suite parentale avec douche), une salle d'eau, deux toilettes indépendants et un garage de 31m² entièrement carrelé donnant accès au jardin. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin plat et clos d'une surface de 566m². Le +++ Environnement calme et recherché. Proche de toutes commodités. Matériaux de qualité. Climatisation réversible. Raccordement tout à l'égout. Maison sur vide sanitaire. Année de construction 2025 (garanties décennales et factures à l'appui). Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.894088

ENGLISH

Close to all amenities in a very quiet and sought-after environment, you will be seduced by this new and modern single-story house tastefully furnished, of approximately 119 m² of living space. Composed of a large living room, kitchen/living room dining room of approximately 55 m² very bright and pleasant, 4 bedrooms (including a master suite with shower), a bathroom, two separate toilets and a 31 m² fully tiled garage giving access to the garden. Outside you will enjoy a flat and enclosed garden of an area of 566 m². The +++ Quiet and sought-after environment. Close to all amenities. Quality materials. Reversible air conditioning. Connection to the sewer. House on crawl space. Year of construction 2025 (ten-year guarantees and invoices to support). No work required. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe aller Annehmlichkeiten in einer sehr ruhigen und begehrten Umgebung werden Sie von diesem neuen und modernen, geschmackvoll eingerichteten einstöckigen Haus mit ca. 119 m² Wohnfläche begeistert sein. Bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer sehr hellen und angenehmen Küche/Wohnzimmer/Esszimmer von ungefähr 55 m², 4 Schlafzimmern (darunter eine Master-Suite mit Dusche), einem Duschraum, zwei separaten Toiletten und einer 31 m² großen, komplett gefliesten Garage mit Zugang zum Garten. Im Außenbereich erwartet Sie ein ebener und umzäunter Garten mit einer Fläche von 566 m². Die +++ Ruhige und begehrte Umgebung. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Hochwertige Materialien. Umkehrbare Klimaanlage. Anschluss an die Hauptkanalisation. Haus auf Kriechkeller. Baujahr 2025 (zehn Jahre Garantie und Belege). Keine Arbeit erforderlich. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936326001), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres