maison à la vente - 47250 GREZET CAVAGNAN

Descriptif du bien

Dans un petit village à seulement 10 minutes de Casteljaloux charmante maison avec garage vendre. Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en 2007, qui allie confort et praticité sur une surface habitable de 86m², idéale pour un cadre de vie paisible et agréable. Descriptif : • Salon/séjour baigné de lumière traversante • Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un espace de vie optimisé. • Coin nuit, le couloir dessert une salle d'eau contemporaine et deux chambres spacieuses. • Cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage. • Garage spacieux, il offre un espace supplémentaire pour stationner ou aménager un atelier. Équipements, chauffage et confort : • Poêle à granulés (installé en Juin 2021) pour un chauffage performant et économique. • Insert pour des moments cocooning • Chauffage électrique en complément. • Chauffe-eau thermodynamique récent (installé en Mars 2020), gage d'économie d'énergie. Extérieur et équipements supplémentaires : • Assainissement individuel en parfait état de fonctionnement. • Garage et cellier, des atouts majeurs pour le rangement, le stockage et la praticité au quotidien. Cette maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offre des équipements récents et économiques, le tout dans un cadre serein. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Sans oublier sa grande terrasse de 20m2 orientée Sud, ses volets roulants électriques, son terrain arboré et clos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.885831

ENGLISH

In a small village just 10 minutes from Casteljaloux, charming house with garage for sale. Discover this bright and functional house, built in 2007, which combines comfort and practicality on a living area of 86m², ideal for a peaceful and pleasant living environment. Description: • Living room bathed in light • Modern and functional kitchen, open to the living room for an optimized living space. • Sleeping area, the corridor leads to a contemporary bathroom and two spacious bedrooms. • Adjoining cellar, ideal for storage. • Spacious garage, it offers additional space for parking or setting up a workshop. Equipment, heating and comfort: • Pellet stove (installed in June 2021) for efficient and economical heating. • Insert for cocooning moments • Electric heating as a supplement. • Recent thermodynamic water heater (installed in March 2020), a guarantee of energy savings. Exterior and additional equipment: • Individual sanitation in perfect working order. • Garage and cellar, major assets for storage, storage and everyday practicality. This house, perfectly maintained and tastefully decorated, offers recent and economical equipment, all in a serene setting. Ideal for a family or a couple looking for comfort and practicality. Not to mention its large 20m2 south-facing terrace, its electric roller shutters, its wooded and enclosed land. For more information or to organize a visit, contact me now! Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einem kleinen Dorf, nur 10 Minuten von Casteljaloux entfernt, charmantes Haus mit Garage zu verkaufen. Entdecken Sie dieses helle und funktionale Haus aus dem Jahr 2007, das Komfort und Zweckmäßigkeit mit einer Wohnfläche von 86 m² vereint und sich ideal für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld eignet. Beschreibung: • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Lounge • Moderne und funktionale Küche, offen zum Wohnzimmer für einen optimierten Wohnraum. • Schlafbereich, der Flur führt zu einem modernen Badezimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern. • Angrenzender Keller, ideal zur Lagerung und Aufbewahrung. • Geräumige Garage, sie bietet zusätzlichen Platz zum Parken oder Einrichten einer Werkstatt. Ausstattung, Heizung und Komfort: • Pelletofen (eingebaut im Juni 2021) für effizientes und sparsames Heizen. • Einlage für gemütliche Momente • Elektroheizung als Extra. • Neuer thermodynamischer Warmwasserbereiter (installiert im März 2020), eine Garantie für Energieeinsparungen. Außen- und Zusatzausstattung: • Individuelle Sanitäranlagen in einwandfreiem Zustand. • Garage und Keller, wichtige Vermögenswerte für Lagerung, Aufbewahrung und Alltagstauglichkeit. Dieses perfekt gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Haus bietet moderne und preiswerte Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Ideal für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Zweckmäßigkeit sucht. Nicht zu vergessen die große, 20 m² große Südterrasse, die elektrischen Rollläden und das bewaldete und umzäunte Grundstück. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt! Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938401461), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1170 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007 // proximité proximité d'établissement scolaire : 15 Km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité