maison à la vente - 47240 LAFOX

Descriptif du bien

À vendre, en exclusivité sur la commune de Lafox ! Situation idéale : À seulement 5 minutes à pied des commodités du centre de Castelculier : boulangerie, pharmacie, parc de jeux, city stade, et bien plus ! Envie de poser vos valises dans un lieu chaleureux sans travaux à prévoir ? Ce magnifique pavillon n'attend que vous ! Caractéristiques principales : Surface intérieure de 110m²: une belle pièce à vivre de 49m² lumineuse, équipée d'une cuisine encastrée avec un îlot central, un cellier, 3 chambres, dont une suite parentale: (dressing, douche et WC), ainsi qu'une autre salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Avantages énergétiques : Classée AA, avec chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal et des économies d'énergie. Aménagement extérieur : Piscine de 6x3m sur un terrain d'environ 750m², deux terrasses et un portail électrique avec visiophone. Ce bien rare, combinant charme et modernité, est une opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Cette annonce référence 282943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93429113900012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 750 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc