maison à la vente - 47240 LAFOX

Descriptif du bien

Cette très belle maison de 105m2 habitables avec sous-sol de 108m2 avec vue sur les Pyrénées sur les hauteurs du Roc de Monteil à Lafox tout près d'Agen vous offre tout le calme dont vous avez besoin ! L'environnement est tout d'abord exceptionnel : à deux pas d'Agen, située sur la belle commune de Lafox, cette propriété est située sur les hauteurs du Roc de Monteil avec une vue imprenable sur la vallée de la Garonne et les Pyrénées ! De plus, la maison est implantée sur un grand terrain divisible avec CU et possibilité de créer une seconde parcelle à bâtir en contre-bas. Une partie du terrain planté en chêne permet aussi d'alimenter la cheminée, de nombreux arbres fruitiers, des tilleuls ainsi qu'une vigne apportent une dimension poétique, un grand parking en enrobé permet d'accueillir famille et amis, et une zone est emménagé en terrain de pétanque ou éventuelle piscine ! Ensuite la maison possède beaucoup d'atouts : tout d'abord le sous-sol est immense, soit 108m2... il accueille un grand garage avec portail automatique, un atelier, une buanderie, une cave et des zones de stockage ! Le rez-de-chaussée quant à lui n'est pas en reste avec ses 105m2 habitables dont un grand salon/salle à manger avec cheminée insert, une joli cuisine, trois belles chambre, une salle d'eau et un WC ! En un mot un joli bien sur les hauteurs de Lafox pour profiter du grand air et du calme tout en étant proche d'Agen et de son agglomération... à visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 261 715 Greffe de AGEN) 06 02 38 61 03 https://www.optimhome.com/conseillers/flourac (réf. 547904 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 6463 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : électricité