maison à la vente - 47220 ASTAFFORT

Descriptif du bien

Vous aimez la belle pierre, le calme, le confort moderne ; c'est ce que vous propose cette maison de plain-pied de 130 m2. Sa pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, s'ouvre sur une cuisine équipée, une véranda de 20 m² ; et vous permet d'accéder à l'extérieur par 2 baies vitrées. Côté nuit, 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, salle de bain avec douche et baignoire, wc. Sur son terrain plat, clôturé et facile à entretenir de 1 000 m², une piscine de 7x4 et un abri de jardin. Confort : Pompe à chaleur Air/eau, chauffage au sol, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, chaudière gaz pour chauffer l'eau sanitaire, terrain clos avec portail et portillon, assainissement collectif. Arrêt de bus scolaire 200 m. Commerces et écoles à 5 mn ; 20 mn de Lectoure et d'Agen Sud. A découvrir rapidement ! Une pièce d'identité vous sera demandée (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.895431

ENGLISH

You like beautiful stone, calm, modern comfort; this is what this single-story house of 130 m2 offers you. Its bright living room of 50 m², air-conditioned, opens onto a fitted kitchen, a veranda of 20 m²; and allows you to access the outside through 2 bay windows. Night side, 3 bedrooms with tilt and turn windows, electric roller shutters, bathroom with shower and bathtub, toilet. On its flat, fenced and easy to maintain plot of 1,000 m², a 7x4 swimming pool and a garden shed. Comfort: Air / water heat pump, underfloor heating, double-glazed aluminum joinery with electric roller shutters, gas boiler to heat domestic water, enclosed land with gate and gate, collective sanitation. School bus stop 200 m. Shops and schools 5 minutes away; 20 minutes from Lectoure and Agen Sud. Discover it soon! You will be asked for proof of identity (article R. 561-10 CMF). The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie mögen schönen Stein, Ruhe und modernen Komfort; Dies bietet Ihnen dieses 130 m² große einstöckige Haus. Sein helles, 50 m² großes, klimatisiertes Wohnzimmer öffnet sich zu einer Einbauküche und einer 20 m² großen Veranda. und ermöglicht Ihnen den Zugang nach draußen durch 2 Erkerfenster. Nachtseite, 3 Schlafzimmer mit Drehkippfenstern, elektrischen Rollläden, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC. Auf seinem flachen, eingezäunten und pflegeleichten Grundstück von 1.000 m² befinden sich ein 7x4-Swimmingpool und ein Gartenhaus. Komfort: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, doppelt verglaste Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Rollläden, Gaskessel zur Warmwasserbereitung, eingezäuntes Grundstück mit Tor und Schlupftor, gemeinsame Sanitäranlagen. Schulbushaltestelle 200 m. Geschäfte und Schulen 5 Minuten entfernt; 20 Minuten von Lectoure und Agen Sud entfernt. Schnell zu entdecken! Sie werden um einen Identitätsnachweis gebeten (Artikel R. 561-10 CMF). Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930984164), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1050 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 53 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible