maison à la vente - 47210 VILLEREAL

Descriptif du bien

Entre Bergerac et Villeneuve sur Lot, belle propriété comprenant une maison principale, 3 gîtes et un grand hangar de 310m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac. Ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, Cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur le lac pouvant accueillir chacun 4 personnes. Un 3e gîte attenant propose 2 chambres. Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23m² à 36m², bureau accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc, En annexe on trouve un hangar de 310m² avec sanitaires, un atelier de 49m² et 2 garages Assainissement aux normes (contrôlé en 2023) DPE en D (240) et GES en B (7) Prix 399 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Près de Bergerac? Propriété de Loisirs : Avec un Lac, 2 cabanes sur l'eau, un gîte attenant à une grange rénovée en habitation de 193m² sur un terrain de plus de 3HA avec 2 garages, un hangar de 310 m2 et une salle détente à terminer.- Exploité actuellement. Budget 467 955 euros A environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes commodités Crèche, Ecole, collèges, Commerçants, Piscine, Tennis, Randonnées pédestres, Camping? Cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite... Chaque Cabane sur l'eau peut accueillir 4 personnes, le Gîte meublé (pièce de vie avec terrasses et 2 chambres salle d'eau) attenant à une grange restaurée tenant lieu d'habitation principale de 3 chambres bureau accueil, pièce de vie, cuisine, sale de bain, wc, dépendance... Pour les pêcheurs le lac les attend. (Possibilité d'agrandir la superficie du terrain). Contacter Dominique WINDELS au 06 58 93 74 04 ou d.windels@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 186 591 - RCS 487 624 777 - Le prix inclus nos honoraires d'agence à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Près de Bergerac? Propriété de Loisirs : Avec un Lac, 2 cabanes sur l'eau, un gîte attenant à une grange rénovée en habitation de 193m² sur un terrain de plus de 3HA avec 2 garages, un hangar de 310 m2 et une salle détente à terminer.- Exploité actuellement. Budget 467 955 euros A environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes commodités Crèche, Ecole, collèges, Commerçants, Piscine, Tennis, Randonnées pédestres, Camping? Cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite... Chaque Cabane sur l'eau peut accueillir 4 personnes, le Gîte meublé (pièce de vie avec terrasses et 2 chambres salle d'eau) attenant à une grange restaurée tenant lieu d'habitation principale de 3 chambres bureau accueil, pièce de vie, cuisine, sale de bain, wc, dépendance... Pour les pêcheurs le lac les attend. (Possibilité d'agrandir la superficie du terrain). Contacter Dominique WINDELS au 06 58 93 74 04 ou d.windels@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 186 591 - RCS 487 624 777 - Le prix inclus nos honoraires d'agence à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 31226 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // une salle de bain // 4 wc