maison à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Charmante maison landaise sur un vaste terrain arboré – Marmande Située à quelques minutes du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette belle maison landaise construite en 1994 vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et son potentiel rare. Édifiée sur un terrain de 7069 m², entièrement clos et arboré, la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec barbecue intérieur Une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux avec insert bois, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud Une chambre de plain-pied Une salle d'eau Un toilette séparé Une arrière-cuisine Un grand garage À l'étage : Trois chambres supplémentaires Un bureau idéal pour le télétravail Une salle de bain Un toilette indépendant Extérieurs et prestations : Grand terrain arboré, arbres fruitiers, potager Puits fonctionnel Dépendances + hangar Portail électrique Environnement calme, sans vis-à-vis Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace, et de nature, tout en restant proche du centre-ville et des commerces. Visite Virtuelle Sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.907986

ENGLISH

Charming Landes house on a large wooded plot – Marmande Located a few minutes from the town center of Marmande and all its amenities, this beautiful Landes house built in 1994 will seduce you with its generous volumes, its green environment and its rare potential. Built on a plot of 7069 m², fully enclosed and planted with trees, the house is organized on two levels: On the ground floor: A welcoming entrance with indoor barbecue A semi-open kitchen onto a large, bright living room with a wood insert, giving access to a beautiful south-facing terrace A bedroom on one level A shower room A separate toilet A utility room A large garage Upstairs: Three additional bedrooms An office ideal for teleworking A bathroom A separate toilet Exteriors and services: Large wooded plot, fruit trees, vegetable garden Functional well Outbuildings + shed Electric gate Quiet environment, not overlooked An ideal property for a family looking for tranquility, space, and nature, while remaining close to the city center and shops. Virtual Tour On request. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes Haus in den Landes auf großem Waldgrundstück – Marmande Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Marmande und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, wird Sie dieses schöne, 1994 erbaute Haus in den Landes mit seinen großzügigen Volumen, seiner grünen Umgebung und seinem seltenen Potenzial verführen. Das Haus steht auf einem 7069 m² großen, komplett umzäunten und mit Bäumen bepflanzten Grundstück und ist auf zwei Ebenen angeordnet: Im Erdgeschoss: Ein einladender Eingang mit Innengrill Eine halboffene Küche zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Holzeinsatz und Zugang zu einer schönen Südterrasse Ein Schlafzimmer auf einer Ebene Ein Duschraum Eine separate Toilette Ein Hauswirtschaftsraum Eine große Garage Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer Ein Büro, ideal für Telearbeit Ein Badezimmer Eine separate Toilette Außenbereich und Einrichtungen: Großes Waldgrundstück, Obstbäume, Gemüsegarten Funktionsfähiger Brunnen Nebengebäude + Schuppen Elektrisches Tor Ruhige Umgebung, nicht einsehbar Ein ideales Anwesen für eine Familie, die Ruhe, Platz und Natur sucht und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums und der Geschäfte bleiben möchte. Virtuelle Tour Auf Anfrage. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938561362), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 7069 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1994 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 KM

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible