maison à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Maison de plain pieds de 88m2, située à Marmande, proche des écoles et des commerces. A l'intérieur: Une pièce de vie lumineuse de 30 m2, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses avec placards, 1 WC séparé, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et 1 buanderie. L'ensemble bénéficiant d'une climatisation réversible. A l'extérieur: une parcelle de 743 m2 entièrement clôturée avec portail électrique, alarme et caméra pour une sécurité maximale! Vous y trouverez également une piscine couverte et chauffée de 7,5 m x 3.5 m, une cuisine d'été, une immense terrasse avec pergola, un abri voiture ainsi qu'un local à vélos et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Les avantages: *Peintures murs et plafonds neuves en acrylique blanche lessivable *chauffage radiateurs électriques à inertie sèche avec cœur de chauffe céramique *5 places de parking et un abris voiture *portail automatique *vidéosurveillance avec alarme périphérique *aucun vis à vis, aucune mitoyenneté *piscine couverte chauffée toute l'année *possibilité de jardin *plain pieds Le bien est vendu intégralement meublé ! Alors venez vite le découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Réf.906829

ENGLISH

Single storey house of 88m2, located in Marmande, close to schools and shops. Inside: A bright living room of 30 m2, a fitted kitchen, 2 spacious bedrooms with cupboards, 1 separate toilet, a large bathroom with corner bath and walk-in shower and 1 laundry room. The whole benefiting from reversible air conditioning. Outside: a plot of 743 m2 fully fenced with electric gate, alarm and camera for maximum security! You will also find a covered and heated swimming pool of 7.5 mx 3.5 m, a summer kitchen, a huge terrace with pergola, a carport as well as a bicycle storage room and the possibility of parking several vehicles. The advantages: *5 parking spaces and a carport *automatic gate *video surveillance with peripheral alarm *not overlooked, no adjoining *covered swimming pool heated all year round *possibility of garden *single storey The property is sold fully furnished! So come and discover it quickly! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Einstöckiges Haus von 88 m2 in Marmande, in der Nähe von Schulen und Geschäften. Innen: Ein helles Wohnzimmer von 30 m2, eine ausgestattete Küche, 2 geräumige Schlafzimmer mit Schränken, 1 separates WC, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche und 1 Waschküche. Alle profitieren von einer umschaltbaren Klimaanlage. Draußen: ein 743 m2 großes Grundstück, komplett eingezäunt mit elektrischem Tor, Alarmanlage und Kamera für maximale Sicherheit! Außerdem finden Sie hier einen überdachten und beheizten Swimmingpool von 7,5 m x 3,5 m, eine Sommerküche, eine riesige Terrasse mit Pergola, einen Carport sowie einen Fahrradabstellraum und die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge abzustellen. Die Vorteile: *5 Parkplätze und ein Carport *automatisches Tor *Videoüberwachung mit peripherem Alarm *nicht einsehbar, kein Miteigentum *Ganzjährig beheiztes Hallenbad *Möglichkeit eines Gartens *ebengeschossig Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft! Kommen Sie also schnell vorbei und entdecken Sie es! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937529027), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 6 couvert // surface du terrain : 801 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 M

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur