maison à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

A Marmande, A moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de Marmande, cette charmante maison familiale des années 1940, d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare. Caractéristiques de la maison Sur 3 niveaux habitables : Rez-de-chaussée : Salon lumineux, séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, une chambre parentale, un bureau, un toilette séparé. 1er étage : 3 chambres confortables, 1 salles d'eau, et un toilette. Sous-sol de 95 m² : Comprend un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un atelier, un bureau et une cave et un toilette séparé. Terrasse couverte : Accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et équipements Chauffage assuré par une chaudière au gaz. Reliée au tout à l'égout. Extérieur Terrain clos et arboré de 699 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou de détente en extérieur. un puits fonctionnel pour l'arrosage. Garage métallique indépendant pouvant accueillir un camping-car. Cette maison allie le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité, le tout dans un emplacement premier choix. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.888629

ENGLISH

In Marmande, Less than 600 meters from the heart of downtown Marmande, this charming family home from the 1940s, with a living area of 134 m², combines the charm of the old with modern amenities. You will enjoy a comfortable living environment, in the immediate vicinity of shops, schools, college and train station. Characteristics of the house On 3 habitable levels: Ground floor: Bright living room, spacious living room, separate and equipped kitchen, a master bedroom, an office, a separate toilet. 1st floor: 3 comfortable bedrooms, 1 shower room, and a toilet. Basement of 95 m²: Includes a garage, a boiler room, a summer kitchen, a workshop, an office and a cellar and a separate toilet. Covered terrace: Accessible directly from the kitchen, it is equipped with a barbecue, ideal for friendly moments with family or friends. Comfort and equipment Heating provided by a gas boiler. Connected to the sewer system. Exterior Enclosed and wooded land of 699 m², perfect for gardening enthusiasts or outdoor relaxation. a functional well for watering. Independent metal garage that can accommodate a camper van. This house combines the charm of the 1940s with quality services, all in a prime location. Contact me for more information and to organize a visit. VIRTUAL TOUR ON REQUEST Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 699 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 90 METRES

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 206571 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur