maison à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

A Marmande, Avec accès à pieds tous commerces : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, arrêt de bus... Très belle maison de ville 116m2 tout confort, décorée avec goût, sans travaux. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, un séjour spacieux (bénéficiant d'une lumière traversante) avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé, un couloir desservant deux chambres de service avec accès direct à l'extérieure, piscine, terrasse couverte et barbecue. A l'étage vous découvrirez un coin détente, deux espaces bureau dont un avec un point d'eau, une chambre avec dressing et toilette indépendant. Coté extérieur tout est là pour votre séduire sur une parcelle de 749m2. Les plus : - deux entrées bien séparées - une partie de plus de 45m2 restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable. Garage, chauffage au gaz de ville, cheminée insert, double vitrage, tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840470)

ENGLISH

In Marmande, With access on foot to all shops: bakery, pharmacy, primary school, middle school, high school, sports, train station, bus stop... Very beautiful town house 116m2 with all comfort, tastefully decorated, without work. It consists of an entrance with a large cupboard, a spacious living room (benefiting from through light) with wood stove opening onto the fitted kitchen, a bedroom with cupboard, a bathroom, a separate toilet, a corridor serving two service rooms with direct access to the outside, swimming pool, covered terrace and barbecue. Upstairs you will discover a relaxation area, two office spaces, one of which has a water point, a bedroom with dressing room and separate toilet. On the exterior side, everything is there to seduce you on a plot of 749m2. The advantages: - two well separated entrances - a part of more than 45m2 remaining to be renovated offers you the possibility of expanding the living area. Garage, city gas heating, insert fireplace, double glazing, mains drainage. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 7.50% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Marmande, mit Zugang zu allen Geschäften: Bäckerei, Apotheke, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Sport, Bahnhof, Bushaltestelle... Sehr schönes Stadthaus 116m2 mit allem Komfort, geschmackvoll eingerichtet, ohne Arbeit. Es besteht aus einem Eingang mit einem großen Schrank, einem geräumigen Wohnzimmer (mit viel Licht) mit Holzofen und Zugang zur Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Schrank, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Flur, der zu zwei Serviceräumen mit direktem Zugang führt nach außen, Schwimmbad, überdachte Terrasse und Grill. Im Obergeschoss finden Sie einen Entspannungsbereich, zwei Büroräume, einer davon mit Wasseranschluss, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und separater Toilette. Auf der Außenseite ist auf einem 749 m² großen Grundstück alles vorhanden, um Sie zu verführen. Die Vorteile: - zwei gut getrennte Eingänge - ein noch zu renovierender Teil von über 45m2 bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnbereich zu erweitern. Garage, Stadtgasheizung, Kamineinsatz, Doppelverglasung, Kanalisation. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 7,50 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937479166), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 749 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois