maison à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Marmande (47200) Laurent GODART (06.22.49.96.36) vous présente cette maison familiale de 240m² habitables en excellent état. Construite en 1999 sur 2 niveaux, elle dispose au RDC de 5 belles chambres, 2 salles d'eau et bains, 2 wc, une grande cuisine de 20m², une pièce de vie de 56m² avec cheminée et une véranda de 27m². A l'étage : 1 grand pallier de 13m² dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 wc et de nombreux rangements. A l'extérieur on profite de plusieurs aménagements de qualité : une piscine couverte et son poolhouse qui offre en même temps un logement indépendant de type T1, 2 terrasses couvertes, 2 garages de 16 et 20m², 1 abri pour 2 voitures de 29m², 2 abris de jardin, 1 cave et un puits Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 6700m². Assainissement aux normes. DPE = C (137) - GES = C (24) Prix 399 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 12 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6765 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 56 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel