maison à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Belle maison des années 1860. Située en campagne au calme sans vis à vis tout en restant à 5 minutes des services, de l'autoroute et 10 minutes de la gare. Des balades à pied mais encore à vélo seront appréciables grâce à la voie verte. Vous bénéficierez d'une maison principale d'habitation composée au rez de chaussée d'une entrée cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie de 57m2 très chaleureuse et lumineuse, un bureau, une chambre, une buanderie/cellier, une salle d'eau avec toilette. Un escalier donnant accès a un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Trois marches donnent accès à une chambre, un couloir nous conduit à une salle d'eau double vasques avec toilette. Puis un grand séjour cocooning spacieux et une chambre. Côté extérieur tout est aménagé avec goût sur la propriété de 10364m2, un coin zen, un potager, un verger (figuier, cerisier, vignes), 2 séchoirs à tabac, un carport Eiffel, un abri haut, une grange attenante. Pour compléter ses prestations vous aurez la surprise de découvrir un studio et un appartement T1 à finir de rénover. Ils vous permettront de réaliser vos projets d'agrandissement, de rapport locatif, de chambres d'hôtes... Panneaux solaires, deux récupérateurs d'eau, puit présent sur la propriété mais non raccordé à la maison. Laissez-vous tenter par la visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834354)

ENGLISH

Beautiful house from the 1860s. Located in a quiet countryside not overlooked while remaining 5 minutes from services, the motorway and 10 minutes from the train station. Walks and bike rides will be enjoyable thanks to the greenway. You will benefit from a main residential house composed on the ground floor of an equipped and fitted kitchen entrance, a very warm and bright 57m2 living room, an office, a bedroom, a laundry room/pantry, a bathroom. water with toilet. A staircase giving access to a landing serving two bedrooms and a bathroom with toilet. Three steps give access to a bedroom, a corridor leads us to a bathroom with double sinks and toilet. Then a large spacious cocooning living room and a bedroom. On the exterior side, everything is tastefully furnished on the 10,364m2 property, a Zen corner, a vegetable garden, an orchard (fig tree, cherry tree, vines), 2 tobacco dryers, an Eiffel carport, a high shelter, an adjoining barn. To complete its services, you will be surprised to discover a studio and a one-bedroom apartment to finish renovating. They will allow you to carry out your expansion projects, rental income, guest rooms... Solar panels, two water collectors, well present on the property but not connected to the house. Let yourself be tempted by the visit!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Schönes Haus aus den 1860er Jahren. In einer ruhigen, nicht einsehbaren Landschaft gelegen und dennoch 5 Minuten von Dienstleistungen, der Autobahn und 10 Minuten vom Bahnhof entfernt. Spaziergänge und Radtouren werden dank des Greenway zum Vergnügen. Sie profitieren von einem Hauptwohnhaus, das im Erdgeschoss aus einem ausgestatteten und ausgestatteten Kücheneingang, einem sehr warmen und hellen 57 m² großen Wohnzimmer, einem Büro, einem Schlafzimmer, einer Waschküche/Speisekammer und einem Badezimmer besteht. Wasser mit Toilette. Eine Treppe führt zu einem Treppenabsatz mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette. Über drei Stufen gelangt man in ein Schlafzimmer, ein Flur führt uns zu einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Toilette. Dann ein großes, geräumiges, gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auf der Außenseite des 10.364 m² großen Grundstücks ist alles geschmackvoll eingerichtet: eine Zen-Ecke, ein Gemüsegarten, ein Obstgarten (Feigenbaum, Kirschbaum, Weinreben), 2 Tabaktrockner, ein Eiffel-Carport, ein hoher Unterstand und eine angrenzende Scheune . Um die Dienstleistungen abzurunden, werden Sie überrascht sein, ein Studio und ein Apartment mit einem Schlafzimmer vorzufinden, deren Renovierung abgeschlossen werden muss. Sie ermöglichen Ihnen die Umsetzung Ihrer Erweiterungsprojekte, Mieteinnahmen, Gästezimmer... Sonnenkollektoren, zwei Wasserkollektoren, gut auf dem Grundstück vorhanden, aber nicht mit dem Haus verbunden. Lassen Sie sich von dem Besuch verführen!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933572888), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 10364 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1860

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 58 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité