maison à la vente - 47180 SAINTE BAZEILLE

Descriptif du bien

A VENDRE A SAINTE BAZEILLE Charmante Maison en pierre avec jardin clos située en plein coeur de ville. Proche de tous les services à pieds commerces, école, mairie, poste, gendarmerie... Découvrez cette belle maison à étage, alliant charme authentique et confort moderne. Idéalement conçue pour une vie familiale, elle offre de beaux espaces. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine séparée, équipée d'une cheminée ouverte de 30m2. • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 75m2 avec ses larges ouvertures fenêtres et porte-fenêtres. Une cheminée ouverte des deux cotés permettant son utilisation coté salle à manger et salon. • Trois grandes chambres dont une qui dispose d'une douche et d'un lavabo et une autre accessible par une salle de bain avec baignoire et douche pour plus de praticité. • Un toilette séparé. À l'étage un palier mène directement à : • Un salon détente généreux • Une chambre avec un lavabo, offrant la possibilité d'aménager une douche italienne pour en faire une suite parentale. • Une salle de bain avec toilette. • Une cinquième chambre. • Un grenier aménageable de 80m², déjà dotés de deux ouvertures, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Côté extérieur : • Un jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers (poirier, figuiers, cerisiers) parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. • Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété privée. • Un garage avec ouverture manuelle et une cave complètent ce bien. • Cocooning d'été • Puit Équipements techniques : • Tout à l'égout. • Double vitrage. • Ballon d'eau chaude thermodynamique. • Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal avec thermostat. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.909460

ENGLISH

FOR SALE IN SAINTE BAZEILLE Charming stone house with enclosed garden located in the heart of town. Close to all services on foot: shops, school, town hall, post office, police station... Discover this beautiful two-story house, combining authentic charm and modern comfort. Ideally designed for family life, it offers beautiful spaces. On the ground floor: • A separate kitchen, equipped with an open fireplace of 30m2. • A spacious and bright living room of 75m2 with its large window openings and French windows. An open fireplace on both sides allowing its use as a dining room and living room. • Three large bedrooms, one of which has a shower and a sink and another accessible by a bathroom with a bathtub and shower for more practicality. • A separate toilet. Upstairs, a landing leads directly to: • A generous relaxation lounge • A bedroom with a sink, offering the possibility of installing an Italian shower to make it a master suite. • A bathroom with toilet. • A fifth bedroom. • A convertible attic of 80m², already equipped with two openings, ideal for creating new spaces according to your desires. Outside: • An enclosed garden with fruit trees (pear, fig, cherry) perfect for enjoying the outdoors in complete privacy. • A courtyard allowing parking for several vehicles on the private property. • A garage with manual opening and a cellar complete this property. • Summer cocooning • Well Technical equipment: • Mains drainage. • Double glazing. • Thermodynamic hot water tank. • Heat pump for optimal thermal comfort with thermostat. Don't delay in coming to discover this charming house. The virtual tour is available on request. For more information or to organize a visit, contact me today. Laure Labardin 06 30 32 75 97 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN IN SAINTE BAZEILLE. Charmantes Steinhaus mit umzäuntem Garten im Herzen der Stadt gelegen. Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schule, Rathaus, Post, Polizeistation... Entdecken Sie dieses schöne zweistöckige Haus, das authentischen Charme und modernen Komfort vereint. Es ist ideal für das Familienleben konzipiert und bietet schöne Räume. Im Erdgeschoss: • Eine separate Küche, ausgestattet mit einem 30 m² großen offenen Kamin. • Ein geräumiges und helles Wohnzimmer, 75 m², mit großen Fensteröffnungen und französischen Fenstern. Ein offener Kamin auf beiden Seiten ermöglicht die Nutzung als Ess- und Wohnzimmer. • Drei große Schlafzimmer, eines davon mit Dusche und Waschbecken und das andere ist über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche für mehr Zweckmäßigkeit zugänglich. • Eine separate Toilette. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz direkt zu: • Einem großzügigen Entspannungsraum • Einem Schlafzimmer mit Waschbecken, in dem eine italienische Dusche eingebaut werden kann, um es in eine Master-Suite zu verwandeln. • Ein Badezimmer mit Toilette. • Ein fünftes Schlafzimmer. • Ein ausbaubarer Dachboden von 80 m², bereits mit zwei Öffnungen ausgestattet, ideal, um neue Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen. Außenbereich: • Ein umzäunter Garten mit Obstbäumen (Birnen, Feigen, Kirschen) – perfekt, um die Natur in absoluter Privatsphäre zu genießen. • Ein Innenhof mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge auf dem Privatgrundstück. • Eine Garage mit manueller Öffnung und ein Keller vervollständigen dieses Anwesen. • Sommer-Cocooning • Brunnen Technische Ausstattung: • Kanalisation. • Doppelverglasung. • Thermodynamischer Warmwasserspeicher. • Wärmepumpe für optimalen thermischen Komfort mit Thermostat. Zögern Sie nicht, dieses charmante Haus zu entdecken. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage möglich. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich noch heute. Laure Labardin 06 30 32 75 97 Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938657045), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1606 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur