maison à la vente - 47180 SAINT MARTIN PETIT

Descriptif du bien

Sur un terrain de plus de 2400 m2, beau potentiel pour cette maison avec son double garage indépendant de 90 m2, qui peut être transformé en habitation et sa terrasse couverte de plus de 40 m2. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain et un WC, la pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée. Afin de compléter cette maison, le garage attenant de 30 m2 peut servir pour un agrandissement de ces espaces. Le garage indépendant avec une grande hauteur et sa superficie de plus de 90 m2 peut servir d'atelier. Les huisseries sont neuves, isolation refaite. Pompe à chaleur réversible + chauffage central d'appoint. Portail automatisé. Prévoir quelques travaux de peinture. Vous avez besoin de plus de photos ou de renseignements, appelez moi au 06 70 54 57 32 CLASSE ÉNERGIE : C 175 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 900 EUR et 1270 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : C 19 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 218 000 EUR honoraires charge acquéreur de 10 000 EUR inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

On land of more than 2400 m2, great potential for this house with its double independent garage of 90 m2, which can be transformed into a home and its covered terrace of more than 40 m2. L The sleeping area is made up of 3 bedrooms, a bathroom and a toilet, the living room opens onto the equipped kitchen. In order to complete this house, the adjoining 30 m2 garage can be used to an expansion of these spaces. The independent garage with a great height and its surface area of more than 90 m2 can be used as a workshop. The frames are new, insulation redone.< /p> Reversible heat pump + auxiliary central heating. Automated gate. Plan for some painting work. You need for more photos or information, call me on 06 70 54 57 32 ENERGY CLASS: C 175 kWhep/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use 900? and 1270? per year, Average energy prices indexed to January 1, 2021 (subscriptions included). CLIMATE CLASS: C 19 kg CO2 eq/m2.year Greenhouse gas (GHG) emissions This set is offered to you at the price of 218,000? fees charged to the buyer of 10,000? included, by your local advisor for southern Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him on 06 70 54 57 32 or by email laurent.familiar@cotefrance.immo? French real estate side, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimate- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on risks to which this property is exposed are available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr ' The This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Laurent Familiar, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 12 extérieur // surface du terrain : 2410 m2 // année de construction : 1986

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // nombre d'étages : 1