257 500 € FAI
Annonce datée du
17/06/2025
Descriptif du bien
Maison familiale d'exception à Saint-Pé Saint-Simon : Pourquoi choisir entre le Gers et les Landes ?
Je vous propose cette vaste maison contemporaine de plain-pied, un véritable havre de paix situé à Saint-Pé Saint-Simon, aux confins des Landes, du Gers et du Lot-et-Garonne.
Idéalement conçue pour une jeune famille, des primo-accédants ou des retraités cherchant une vie facile et sereine, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte, tout en étant à portée de main de toutes les commodités.
Un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité
Érigée en 2008 sur un vaste terrain plat d'un hectare, orné de majestueux chênes centenaires, cette maison vous promet un calme absolu. Ici, seuls le chant des oiseaux et la douceur de la nature rythmeront votre quotidien. L'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres double vitrage et ses volets roulants électriques, se distingue par ses volumes généreux. La pièce de vie principale, un espace ouvert de plus de 70 m² regroupant un salon/salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée, est le cœur vibrant de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité.
La maison se compose également de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un bureau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Côté performances, elle bénéficie d'une isolation optimale (murs et combles) appuyée par un système de chauffage par pompes à chaleur air/eau et un ballon solaire thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Une vie quotidienne simplifiée
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa situation privilégiée. Malgré son environnement paisible, les commodités essentielles ne sont qu'à 5 km. Vous trouverez à proximité médecins, supermarchés et écoles, facilitant grandement la vie quotidienne. De plus, un ramassage scolaire est assuré directement devant la maison, un avantage considérable pour les familles avec enfants.
Aucuns travaux ne sont à prévoir dans cette maison impeccablement entretenue. L'assainissement individuel est aux normes, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.
Si vous aspirez à une vie au calme, entouré par la nature, sans sacrifier la proximité des services, cette maison est faite pour vous. Elle représente une opportunité rare de concilier confort, sérénité et praticité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis !
Cette annonce référence 292673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 257 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 6 extérieur // surface du terrain : 10000 m2 // année de construction : 2008 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée
