maison à la vente - 47170 ANDIRAN

Descriptif du bien

SOUS OFFRE Vous cherchez un bien d'exception dans le Lot-et-Garonne ? Découvrez ce magnifique presbytère en pierre datant du 17ème siècle, situé au cœur du village d'Andiran. Ce bien de caractère vous séduira par son charme authentique, son architecture originale et son potentiel d'aménagement. Le presbytère offre une surface habitable de 270 m² environ, répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour de plus de 80 m², ouvert sur deux jardins arborés et clos de 270 m². Vous disposerez également d'un petit salon pouvant faire office de bureau, et d'une cuisine séparée avec une grande cheminée. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un point d'eau, facilement transformable en salle de bains. Le dernier niveau vous réserve une belle surprise : des combles aménageables et un accès à la tourelle du presbytère. Vous pourrez ainsi créer deux grandes chambres supplémentaires, et admirer le travail de la charpente en bois. La structure et la toiture sont en bon état. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m². Vous apprécierez le calme de la campagne, tout en étant à 5 minutes de Nérac, 20 minutes de Condom et 40 minutes d'Agen. Un bus relie Andiran à la gare TGV d'Agen ou de Mont-de-Marsan. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété en pierre avec tourelle et jardin à Andiran. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Une collaboration Optimhome avec Christophe LAMAZERE (06.22.82.69.70) et Anaïs SIMONATO (06.80.48.75.83) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 555291 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 641 m2

Prestations du bien

9 pièces