maison à la vente - 47150 MONSEGUR

Descriptif du bien

Unique en son genre ! À 5 minutes des commerces, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2012, d'une surface de 130 m², nichée en hauteur sur un magnifique terrain arboré de 7841 m² avec étang. Vivez dans un espace lumineux et moderne, pensé pour le confort au quotidien. Une grande pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, vous accueille et s'ouvre sur une terrasse couverte de 35 m² orientée sud-ouest, offrant une belle perspective sur le jardin. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie ainsi que d'un double garage équipé de deux portails électriques. Confort moderne : chauffage au sol hydraulique et climatisation réversible alimentent l'ensemble de la maison. Fosse septique aux normes. Profitez d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder – une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.904072

ENGLISH

One of a kind! 5 minutes from the shops, come and discover this superb contemporary single-story house built in 2012, with a surface area of 130 m², nestled high on a magnificent wooded plot of 7841 m² with a pond. Live in a bright and modern space, designed for everyday comfort. A large living room of 65 m², bathed in light thanks to its bay windows, welcomes you and opens onto a covered terrace of 35 m² facing southwest, offering a beautiful view of the garden. The house has three bedrooms, a bathroom, separate toilet, a laundry room as well as a double garage equipped with two electric gates. Modern comfort: hydraulic underfloor heating and reversible air conditioning supply the entire house. Septic tank meets standards. Enjoy a privileged environment, calm and green, while remaining close to amenities. Visit without delay – a rare opportunity in the area. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Einzigartig! Entdecken Sie dieses herrliche, moderne einstöckige Haus aus dem Jahr 2012, nur 5 Minuten von den Geschäften entfernt, mit einer Wohnfläche von 130 m², hoch oben auf einem herrlichen, bewaldeten Grundstück von 7841 m² mit Teich. Wohnen Sie in einem hellen und modernen Raum, der für alltäglichen Komfort konzipiert ist. Ein großes, 65 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner Erkerfenster lichtdurchflutet ist, empfängt Sie und öffnet sich zu einer überdachten, 35 m² großen Terrasse mit Südwestausrichtung und wunderschönem Blick auf den Garten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette, eine Waschküche und eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren. Moderner Komfort: Hydraulische Fußbodenheizung und reversible Klimaanlage versorgen das gesamte Haus. Klärgrube entspricht dem Standard. Genießen Sie eine privilegierte, ruhige und grüne Umgebung und bleiben Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Besuchen Sie uns unverzüglich – eine seltene Gelegenheit in der Gegend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934095430), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 7311 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2013

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : climatisation réversible