maison à la vente - 47140 PENNE D AGENAIS

Descriptif du bien

A découvrir ce charmant corps de ferme à Penne d'Agenais, en Lot et Garonne, situé dans un environnement calme, à 5 mm des commodités (gare, commerces, écoles...). Il est composé d'une maison d'habitation de 150 m² habitables, d'une grange, de deux séchoirs (dont un en bois), d'une dépendance, d'abris; L'ensemble a été construit sur un terrain de 17700 m², avec vue dégagée, sans vis-à-vis, disposant de puits, de pruniers, de pêchers, d'un petit ruisseau, d'un chemin privé accessible par deux entrées distinctes. La maison possède une entrée, une véranda avec climatisation réversible, un salon rénové de 29 m² avec poêle à granulés, une cuisine salle à manger de 31 m², deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie avec wc, dune chambre d'appoint, une cave de 30 m², des combles aménageables (surface au sol: 125 m²). Elle est équipée de menuiseries avec double vitrage, d'un chauffage gaz avec citerne (chaudière récente), de deux poêles à pellet, de la fibre. La toiture a été refaite, ainsi que la salle d'eau et la cour entre les divers bâtiments. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Les nombreuses dépendances permettent des usages distincts (ateliers, stockage, activités professionnelles, agricoles...). Les plus: l'environnement, le terrain spacieux, les nombreuses dépendances, le charme de l'ancien... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 576125 )

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // surface du terrain : 17700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : granulés