maison à la vente - 47120 PARDAILLAN

Descriptif du bien

Christelle ESPESSON vous propose cette jolie maison, remplie de lumière, proche de tous commerces, à 10 minutes du Château de Duras et 20 minutes de Marmande. Vous découvrirez une grande pièce de vie, cuisine ouverte, salon, salle à manger de plus de 50 m2. Un couloir qui dessert 3 chambres de 11 m2, 1 WC, 1 salle de bain impeccable avec douche et baignoire et une buanderie qui peut servir de pièce à vivre de plus de 15 m2. Un jardin parfaitement entretenu, entièrement clôturé de 2133 m2 avec barbecue maçonné, plus de 50 m2 de terrasse avec jardinière, un cabanon avec 1 carport, ainsi qu'une adorable paillotte pour vos repas d'été. POINTS TECHNIQUES : -cuisine toute équipée avec électroménager récent. -chauffage électrique -cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. -double vitrage pvc et bois avec volets bois. -cumulus Atlantic 300l. -adoucisseur d'eau par filtre. -placard intégré et aménagé dans toute la maison. -fibre. -terrasse de 50 m2 avec barbecue maçonné. -carport avec abris de jardin. -fosse avec épandage. -portail électrique avec visiophone. Venez vite découvrir cette maison IMPECCABLE...Il n'y a plus qu'à poser ses valises! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Réf.901294

ENGLISH

Christelle ESPESSON offers you this pretty house, full of light, close to all shops, 10 minutes from the Château de Duras and 20 minutes from Marmande. You will discover a large living room, open kitchen, living room, dining room of more than 50 m2. A corridor which serves 3 bedrooms of 11 m2, 1 WC, 1 impeccable bathroom with shower and bathtub and a laundry room which can be used as a living room of more than 15 m2. A perfectly maintained garden, entirely fenced of 2133 m2 with masonry barbecue, more than 50 m2 of terrace with planter, a shed with 1 carport, as well as an adorable straw hut for your summer meals. TECHNICAL POINTS: - fully equipped kitchen with recent appliances. - electric heating - fireplace with insert and heat recovery. - double glazing PVC and wood with wooden shutters. - Atlantic 300l cumulus. -water softener by filter. -built-in cupboard fitted throughout the house. -fiber. -50 m2 terrace with built-in barbecue. -carport with garden sheds. -septic tank with spreading. -electric gate with videophone. Come quickly and discover this IMPECCABLE house...All that's left is to put down your suitcases! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Christelle ESPESSON bietet Ihnen dieses hübsche, lichtdurchflutete Haus in der Nähe aller Geschäfte, 10 Minuten vom Château de Duras und 20 Minuten von Marmande entfernt. Sie werden ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, eine Lounge und ein Esszimmer mit mehr als 50 m2 vorfinden. Ein Flur führt zu 3 Schlafzimmern mit je 11 m2, 1 WC, 1 tadellosem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer Waschküche, die als Wohnzimmer mit mehr als 15 m2 genutzt werden kann. Ein perfekt gepflegter, komplett eingezäunter Garten von 2133 m2 mit eingebautem Grill, mehr als 50 m2 Terrasse mit Pflanzkübel, ein Schuppen mit 1 Carport sowie eine entzückende Strohhütte für Ihre Sommermahlzeiten. TECHNISCHE PUNKTE: -voll ausgestattete Küche mit modernen Haushaltsgeräten. - Elektroheizung - Kamin mit Einsatz und Wärmerückgewinnung. -Doppelverglasung aus PVC und Holz mit Holzläden. - Atlantik 300l Cumulus. -Wasserenthärter durch Filter. - Einbau- und Einbauschränke im ganzen Haus. -Faser. -50 m2 große Terrasse mit eingebautem Grill. -Carport mit Gartenhäuschen. -Grube mit Ausbreitung. -elektrisches Tor mit Videotelefon. Kommen Sie und entdecken Sie dieses TADDELLOSE Haus ... Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931019491), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2133 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité