maison à la vente - 47120 DURAS

Descriptif du bien

Maison familiale de 3 chambres, claire et lumineuse, récemment rénovée à un niveau élevé, ferait également une maison de vacances idéale en raison de son faible niveau d'entretien. Vous serez impressionné par le grand espace de vie (38m2), la cuisine équipée (14m2) avec accès direct à la terrasse avant, 3 chambres spacieuses, qui peuvent toutes accueillir des lits doubles (12, 12 & 14m2) dont deux ont des armoires encastrées, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Il y a un garage pour deux voitures avec un accès direct à la cuisine. Les plaisirs de l'été sont assurés avec une belle piscine enterrée de 10x5m entourée d'un vaste pavage et entièrement sécurisée pour les enfants et les animaux de compagnie. Le jardin (1048m2) entièrement clôturé est en grande partie recouvert de pelouse, ce qui facilite l'entretien. La maison est double vitrage, chauffée par un insert à bois et des radiateurs éco électriques, la taxe foncière est de 1500 euros et la propriété est raccordée au tout à l'égout. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Visites possibles 7 jours sur 7 y compris les jours fériés. Sandra.brouhard@optimhome.com ou Whatsapp +33 (0)6 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 582000 )

ENGLISH

Very appealing, one level house in peaceful location and 5 minutes walk to all commodities. Light and bright 3 bedroom family home recently refurbished to a high standard, would also make an ideal holiday home due to being low-maintenance. Be impressed by the large living space (38m2), equipped kitchen (14m2) with direct access to the front terrace, 3 spacious bedrooms, all of which will fit double beds (12, 12 & 14m2) two of which have built in wardrobes, a modern bathroom with walk-in shower and a separate WC. There is a two-car garage with direct internal access to the kitchen. Summer fun is assured with a beautiful 10x5m below ground pool surrounded by extensive paving and fully secured for children and pets. The fully fenced garden (1048m2 just over a quarter acre) is laid mostly to lawn which is easy to maintain. The house is double-glazed, heated by an wood insert and eco electric radiators, the taxe fonciere is 1500 euros and the property is connected to mains drainage. Walk to all commodities. Visits available 7 days per week including public holidays. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sandra BROUHARD, LEMBRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 45 57 15 49 (ref 582000)

DEUTSCH

Das helle und freundliche Familienhaus mit 3 Schlafzimmern wurde kürzlich hochwertig renoviert und eignet sich aufgrund seines geringen Wartungsaufwands auch ideal als Ferienhaus. Sie werden beeindruckt sein von der großen Wohnfläche (38 m²), der Einbauküche (14 m²) mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse, 3 geräumigen Schlafzimmern, die alle Platz für Doppelbetten bieten (12, 12 und 14 m²), von denen zwei über Einbauschränke verfügen, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separaten WC. Es gibt eine Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zur Küche. Sommerspaß ist mit einem wunderschönen, 10 x 5 m großen, in den Boden eingelassenen Swimmingpool garantiert, der von einer großzügigen Pflasterung umgeben und für Kinder und Haustiere absolut sicher ist. Der komplett eingezäunte Garten (1048 m²) ist größtenteils mit Rasen bedeckt und daher leicht zu pflegen. Das Haus ist doppelt verglast, wird mit einem Holzofeneinsatz und Öko-Elektroradiatoren beheizt, die Grundsteuer beträgt 1500 Euro und das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche, auch an Feiertagen möglich. Sandra.brouhard@optimhome.com oder Whatsapp +33 (0)6 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 45 57 15 49 (Ref. 582000)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1048 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 minutes

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité