maison à la vente - 47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT

Descriptif du bien

Située à la sortie de Sainte Livrade en direction de Villeneuve sur lot, cette charmante maison de plain-pied lumineuse est à la recherche de nouveaux propriétaires. Avec sa proximité des commerces à moins de 2Km, vous pourrez profiter du calme et de la campagne sans être isolé. L'entrée mène à un séjour de 30m² avec insert, offrant un accès à une agréable terrasse couverte orientée Sud. La cuisine indépendante de 15m² ajoute au confort de la maison. La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage et une buanderie sont également accessibles depuis la maison. Pour plus de confort, les meubles et les appareils électroménagers de la cuisine ont été remplacés, une clim réversible a été installée et l'isolation des combles a été refaite. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le plus de cette maison est le terrain plat d'environ 5997m² et l'atelier d'environ 80m², parfaits pour les amateurs de jardinage et de bricolage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 https://www.optimhome.com/conseillers/favarette (réf. 555688 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5997 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // cheminée // chauffage : climatisation réversible