maison à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Maison 153 m² de style provençale avec piscine sel, sur terrain de 1317 m² avec vue imprenable et prestations haut de gamme – Aubiac Située sur la commune d'Aubiac, cette maison construite en 2018, sous garantie décennale, classe Energie A, vous séduira par sa qualité de construction, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. À seulement 10 minutes de la Technopole Agen, 15 minutes de l'hypercentre d'Agen, 10 minutes de la zone commerciale O 'Green et 5 minutes de l'autoroute, vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes et services. Pour les familles, l'arrêt de bus scolaire est accessible à pied en 8 à 10 minutes. Le rez-de-chaussée vous propose une belle pièce salon/ salle à manger avec cuisine ouverte pour profiter pleinement de la vie de la maison et de la vue extérieure, orientée sud/sud-ouest. Une arrière-cuisine parfaite pour les rangements, deux chambres, un dressing, une salle de bain, avec douche italienne et baignoire, et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. Pour la détente vous aurez le choix avec plusieurs terrasses pour profiter de l'espace diner, petit-déjeuner, détente, apéro, vous n'avez qu'à choisir…et bien évidement, la piscine, au sel, pour une détente optimale. Pour finir, un portail automatique, un double garage avec ouverture électrique, des panneaux solaire, une cuve enterrée de récupération d'eau pluviale pour arroser le jardin et un terrain entièrement clôturé. Le plaisir d'une construction neuve avec toutes les finitions n'est plus qu'à une visite… et elle vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 703 611 - Greffe de AGEN) Fany MOUREY Entrepreneur Individuel 06 76 88 89 19 - Réf.909887

ENGLISH

153 m² Provençal-style house with salt pool, on 1317 m² of land with breathtaking views and high-end services - Aubiac Located in the commune of Aubiac, this house built in 2018, under ten-year warranty, Energy class A, will seduce you with its quality of construction, its functionality and its privileged environment. Only 10 minutes from the Agen Technopole, 15 minutes from the hypercenter of Agen, 10 minutes from the O 'Green commercial zone and 5 minutes from the highway, you benefit from quick access to the main roads and services. For families, the school bus stop is accessible on foot in 8 to 10 minutes. The ground floor offers a beautiful living/dining room with open kitchen to fully enjoy the life of the house and the exterior view, facing south/southwest. A back kitchen perfect for storage, two bedrooms, a dressing room, a bathroom with walk-in shower and bathtub, and a separate toilet. Upstairs, two additional bedrooms and a shower room with toilet complete the sleeping area. For relaxation, you will have the choice with several terraces to enjoy the dining area, breakfast, relaxation, aperitif, you just have to choose... and of course, the swimming pool, salt, for optimal relaxation. Finally, an automatic gate, a double garage with electric opening, and fully fenced land. The pleasure of a new construction with all the finishes is just one visit away... and it is waiting for you. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1317 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur