maison à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Et si vous aviez l'impression d'être en vacances toute l'année ? Cette maison cosy de 1900, construite dans le style Arcachonnais, séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec ses planches de rives décoratives, sa couleur chaleureuse et son architecture singulière, elle se distingue dès le premier regard. Vous profiterez d'une grande terrasse de 39 m² orientée plein sud, avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'exposition est idéale pour bénéficier du soleil du matin au soir, dans un cadre apaisant, sans vis-à-vis. Le jardin, à taille humaine, est facile à entretenir pour un quotidien sans contrainte. À l'intérieur, une charmante véranda baignée de lumière vous accueille et offre une transition douce vers le salon et la cuisine indépendante. L'ensemble forme un espace de vie agréable et chaleureux, parfait pour se détendre en toute intimité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une traversante et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres dispose d'une terrasse spacieuse avec vue : un vrai plus pour vos moments de calme ou vos réveils en douceur. Le grenier, accessible par l'extérieur, est en partie aménageable, vous offrant un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire. Un local indépendant de 9 m² vous permettra d'y installer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. La maison est reliée au tout à l'égout, dispose de menuiseries PVC double vitrage, de parquets anciens et carreaux ciment, d'un chauffage et eau chaude au gaz de ville La fibre optique est installée Cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien original, lumineux et facile à vivre, avec un vrai cachet. N'attendez pas pour venir la découvrir. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 584306 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 354 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité