maison à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Exclusivité AGEN, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de l'arrêt de bus, d'une école et de la piste cyclable, cette jolie maison des années 30 d'environ 104 m² allie charme et cachet. L'intérieur, chaleureux, se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et d'un grand entresol de 60 m² avec buanderie et atelier. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage PVC, le poêle à bois, une bonne isolation toiture mais aussi de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. Un rafraîchissement est à prévoir pour la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. Sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison non mitoyenne dispose d'un grand jardin plat et clos, avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant et une allée privative vous permettent d'ignorer tous les problèmes de stationnement de la ville ! Elle a tout pour elle ! A voir très vite Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.894017

ENGLISH

Exclusive to AGEN, located in a quiet residential area, close to shops, the bus stop, a school and the cycle path, this pretty 1930s house of approximately 104 m² combines charm and character. The warm interior consists of a beautiful living room, two bedrooms, a space that can be used as an office or spare bedroom and a large mezzanine of 60 m² with laundry room and workshop. Bright and well maintained, it offers a pleasant living environment in the heart of the city. In terms of amenities, you will appreciate the PVC double glazing, the wood stove, good roof insulation but also beautiful parquet floors and high ceilings. The kitchen could do with some updating, offering a great opportunity to personalize this space to your taste. On a plot of over 600 m², this detached house has a large flat and enclosed garden with swimming pool, ideal for enjoying the sunny days. A detached garage and private driveway allow you to ignore all the city's parking problems! It has it all! To see very soon Virtual tour on request Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // balcon // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 617 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1928 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 METRES

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois