maison à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Exclusivité Roquefort, découvrez cette splendide maison de plain-pied construite en 2018, offrant 207 m² habitables alliant élégance, raffinement et confort. Située dans un cadre résidentiel prisé, entre Brax et Roquefort, à proximité immédiate du Pont de Camélat, des commerces et des écoles, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement exceptionnel. Composée d'une magnifique pièce de vie de 66 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et d'un cellier, elle offre un volume supplémentaire de 33 m² idéal pour une deuxième suite parentale, une salle de sport, une salle de jeux ou même pour une activité professionnelle à domicile selon vos envies ! Caractéristiques principales : Superficie habitable : 207 m² Terrain : 1 698 m² magnifiquement paysagé et entièrement clos Lumière et espace : maison très lumineuse, construite avec des matériaux de qualité Prestations : insert à bois, chauffage réversible gainable Extérieur : grande terrasse pour profiter pleinement du jardin qui est juste parfait ! Garage : très grand garage carrelé de 75 m², pouvant être transformé en habitation annexe Finitions de qualité : pierres de parement de Bordeaux Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare sur le marché immobilier. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.896298

ENGLISH

Exclusive to Roquefort, discover this splendid single-story house built in 2018, offering 207 m² of living space combining elegance, refinement, and comfort. Located in a sought-after residential setting, between Brax and Roquefort, close to the Pont de Camélat, shops, and schools, this residence will seduce you with its high-end amenities and exceptional setting. Comprising a magnificent 66 m² living room, a fully fitted and equipped kitchen, three bedrooms, two shower rooms, a dressing room, a laundry room, and a pantry, it offers an additional 33 m² of space, ideal for a second master suite, a gym, a games room, or even for a professional activity at home, according to your wishes! Main features: Living area: 207 m² Land: 1,698 m² beautifully landscaped and fully enclosed Light and space: very bright house, built with quality materials Services: wood insert, reversible ducted heating Exterior: large terrace to fully enjoy the garden which is just perfect! Garage: very large tiled garage of 75 m², which can be converted into an annex Quality finishes: facing stones from Bordeaux Ideal for a family looking for comfort and serenity, this perfectly maintained house is a rare opportunity on the real estate market. Virtual tour on request Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1698 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 66 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 625400 €
Honoraires à la charge du vendeur