maison à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Maison 283 m² – Agen hypercentre – Rénovée avec terrasse et garage Située dans une rue calme du centre-ville d'Agen, cette maison de caractère datant de 1850 a été entièrement rénovée avec des prestations modernes et soignées. Elle offre 283 m² habitables sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec espace de travail ou un projet de coliving. Les + du bien : - Grande pièce de vie de plus 60 m² avec cuisine équipée - Salon parqueté de 60 m² - 5 chambres, dont 2 suites parentales avec accès à une terrasse rooftop de 44 m² - Cour intérieure de 17 m² - Garage carrelé de 55 m² avec rangements - Chauffage au sol, climatisation, double vitrage, fibre - Emplacement prévu pour ascenseur privatif (PMR) Taxe foncière : 3 468 € – Nombre de pièces : 9 Un bien rare, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

ENGLISH

House 283 m² - Agen hypercentre - Renovated with terrace and garage Located in a quiet street in the center of Agen, this character house dating from 1850 has been completely renovated with modern, well-cared-for features. It offers 283 m² of living space on 3 levels, ideal for a large family, a main residence with workspace or a coliving project. Benefits : - Large 60 m² living room with fitted kitchen - 60 m² living room with parquet flooring - 5 bedrooms, including 2 master suites with access to a 44 m² rooftop terrace - 17 m² courtyard - 55 m² tiled garage with storage space - Underfloor heating, air conditioning, double glazing, fiber optics - Space for private elevator (PMR) Property tax: €3,468 - Number of rooms: 9 A rare property in a quiet location close to shops, schools and transport. To be discovered quickly. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz