Agen Ouest ! Maison 168 m² 7 pièces - 5 chambres - garage, jardin - Vue

maison à la vente -   47000  AGEN, surface 23 m2 vente maison - UBI425860888
239 000 € FAI
Surface
23 m²
Surface terrain
12510 m²
Pièces
7
Cuisine
américaine
Stationnement
1 garage
DPE : E
269
Réf. annonce
368269TOE
Annonce datée du
29/10/2024

Descriptif du bien

AGEN Ouest ! En position dominante, Téréda TOLAN vous propose cette maison des années 60 de 7 pièces située sur un coteau dominant avec vue; Une ravissante maison familiale, lumineuse, confortable et fonctionnelle, avec son jardin joliment arboré et fleuri de diverses essences, son sous-bois, parfait pour vos moments de détente et de partage, La maison déploie 168 m² environ de surface habitable et se compose de 2 plateaux de vie communicants par un escalier intérieur et possède également 3 autres accès extérieurs indépendants En rez de jardin : Entrée, cuisine aménagée, WC Indépendant, Salle d'eau, 3 chambres, buanderie, chaufferie et un garage avec porte motorisée. Le second plateau de vie de plain pied et entièrement rénové offre, un hall d'entrée avec placards qui dessert une pièce à vivre, une cuisine équipée récente ouverte sur une salle à manger et qui prolonge sur une véranda ouverte sur une terrasse avec sa jolie vue en toile de fond ; L'espace nuit se compose d'un WC séparé, une salle d'eau avec rangements et 2 chambres; Possibilité de DIVISER ce bien en 2 LOGEMENTS ! ou d'y envisager plusieurs possibilités d'usages (projet intergénérationnel ou Gîte par exemple... CONFORT : menuiseries PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battant , rideaux roulants électrique, chauffage central, insert avec répartiteur de chaleur, des parcelles de prairie et une source naturelle complètent ce joli bien qui saura nul doute vous ravir, l'ensemble sur une parcelle d'1,25 ha Prix de vente : 239000 euros, les honoraires à la charge du vendeur Note DPE : E (269) GES = E (61) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 368269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12510 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960
Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
Photo numero 42611915 du bien UBI425860888 Photo numero 42611916 du bien UBI425860888 Photo numero 42611917 du bien UBI425860888 Photo numero 42611918 du bien UBI425860888 Photo numero 42611919 du bien UBI425860888 Photo numero 42611920 du bien UBI425860888 Photo numero 42611921 du bien UBI425860888 Photo numero 42611922 du bien UBI425860888 Photo numero 42611923 du bien UBI425860888 Photo numero 42611924 du bien UBI425860888
 
 
 
 
 
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