maison à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Maison indépendante de standing de 1936 rénovée avec goût. En entrant, vous découvrirez une charmante entrée avec l’authenticité des carreaux de ciments, un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres de plus de 15m² avec cheminée, un garage servant de cellier ainsi que de buanderie. A l’étage, vous pourrez profiter d’une jolie chambre lumineuse de plus de 14m², d’une salle de bains ainsi que d’un grenier aménageable sous rampant. A l’extérieur, vous découvrirez une terrasse donnant sur un joli jardin ainsi que deux abris de jardins. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, la toiture a été refaite récemment ainsi que la chaudière. Un puit est également présent dans le jardin avec pompe extérieure. Côté stationnement, vous trouverez une place de stationnement devant le garage, il y a également la facilité de se stationner dans la rue. Ne ratez pas l’occasion d’acquérir une jolie maison à proximité de tous commerces dans un quartier calme d’Agen, appelez moi vite pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856454)

ENGLISH

Luxury independent house from 1936 tastefully renovated. Upon entering, you will discover a charming entrance with the authenticity of cement tiles, a living room opening onto the kitchen, two bedrooms of more than 15m² with fireplace, a garage serving as a pantry as well as a laundry room. Upstairs, you can enjoy a pretty bright bedroom of more than 14m², a bathroom as well as an attic that can be converted under a crawl space. Outside, you will discover a terrace overlooking a pretty garden as well as two garden sheds. The house is equipped with double-glazed PVC joinery, the roof was recently redone as well as the boiler. A well is also present in the garden with external pump. As for parking, you will find a parking space in front of the garage, there is also easy parking on the street. Don't miss the opportunity to acquire a pretty house close to all shops in a quiet area of Agen, call me quickly to schedule a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 7.14% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 340 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1936

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible