maison à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Magnifique maison familiale dans un quartier paisible avec piscine, seulement à 5 minutes d'AGEN et 20 min de Golfech. Vous recherchez une résidence alliant tranquillité, confort et commodité. Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison familiale située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, supermarché, écoles, collèges, pharmacie, boulangerie. Caractéristiques principales : Vous serez enchanté par le vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un magnifique plafond cathédrale qui confère une atmosphère chaleureuse, une cuisine séparée, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc , une cave. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation et cumulus neufs, tout à l'égout ,double vitrage. En exterieur, profitez des joies de la baignade et de la détente dans votre piscine avec traitement au sel ou chlore à votre convenance , pool house avec douche et wc, cuisine d'été avec four à pizza, plancha, offrant un espace idéal pour recevoir vos proches et amis en toute intimité. Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de relaxation en plein air ou les jeux en famille. Taxe foncière : 2300€ Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette demeure d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855202)

ENGLISH

Magnificent family home in a peaceful area with swimming pool, only 5 minutes from AGEN and 20 minutes from Golfech. You are looking for a residence combining tranquility, comfort and convenience. Do not look any further! We are delighted to present to you this superb family home located in a quiet area, close to all amenities, supermarket, schools, colleges, pharmacy, bakery. Main features: You will be enchanted by the large living room bathed in natural light, decorated with a magnificent cathedral ceiling which gives a warm atmosphere, a separate kitchen, 3 large bedrooms with cupboards, a bathroom, a toilet, a cellar. City gas heating, new condensing and cumulus boiler, mains drainage, double glazing. Outside, enjoy the joys of swimming and relaxing in your swimming pool with salt or chlorine treatment at your convenience, pool house with shower and toilet, summer kitchen with pizza oven, plancha, offering an ideal space for entertaining your loved ones and friends in complete privacy. The carefully landscaped garden offers a green and soothing setting, ideal for moments of outdoor relaxation or family games. Property tax: €2,300 Contact us today to organize a visit and discover for yourself all the charm of this exceptional residence. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wunderschönes Familienhaus in einer ruhigen Gegend mit Swimmingpool, nur 5 Minuten von AGEN und 20 Minuten von Golfech entfernt. Sie suchen eine Residenz, die Ruhe, Komfort und Bequemlichkeit vereint. Schau nicht weiter! Wir freuen uns, Ihnen dieses hervorragende Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Supermärkte, Schulen, Hochschulen, Apotheken und Bäckereien präsentieren zu können. Hauptmerkmale: Sie werden von dem großen, in natürliches Licht getauchten Wohnzimmer mit einer prächtigen Kathedralendecke, die eine warme Atmosphäre schafft, einer separaten Küche, 3 großen Schlafzimmern mit Schränken, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Keller verzaubert sein. Stadtgasheizung, neuer Brennwertkessel und Cumulus, Kanalisation, Doppelverglasung. Genießen Sie draußen die Freuden des Schwimmens und Entspannens in Ihrem Pool mit Salz- oder Chlorbehandlung nach Belieben. Das Poolhaus mit Dusche und Toilette, die Sommerküche mit Pizzaofen und die Plancha bieten einen idealen Raum, um Ihre Lieben und Freunde in vollen Zügen zu unterhalten Privatsphäre. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine grüne und beruhigende Umgebung, ideal für Momente der Entspannung im Freien oder Familienspiele. Grundsteuer: 2.300 € Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser außergewöhnlichen Residenz selbst zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931643539), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1075 m2 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 63 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz