maison à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Dans un quartier résidentiel calme, avec à proximité : école, collège, commerces, arrêt de bus, clinique, ENAP, venez découvrir cette maison de 125 m², mitoyenne sur 1 côté, avec garage, sur un terrain clôturé de 380 m². En rez-de-chaussée, cuisine, grand salon-séjour traversant au centre duquel sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d'hiver. Pour l'été et le bonheur des enfants, accès au jardin, à l'abri des regards, sur lequel se trouvent un espace terrasse, une piscine hors sol (liner neuf à installer), un puit. A l'étage, 3 chambres avec parquet bois, 1 dressing pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain, buanderie. Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, on accède à un balcon avec vue sur le jardin. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, chaudière à condensation (gaz de ville), climatisation réversible à l'étage, assainissement collectif. A découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850863)

ENGLISH

In a quiet residential area, with nearby: school, college, shops, bus stop, clinic, ENAP, come and discover this 125 m² house with garage, on fenced land of 380 m². On the ground floor, kitchen, large living room, in the center of which its fireplace with insert will warm up your winter evenings. For the summer and the happiness of children, access to the garden, out of sight, on which there is a terrace area, an above-ground swimming pool (new liner to be installed), a well. Upstairs, 3 bedrooms with wooden floors, 1 dressing room that can serve as a 4th bedroom, bathroom, laundry room. From the landing as well as one of the bedrooms, you access a balcony with a view of the garden. Comfort side: double-glazed PVC joinery, insulated attic, condensing boiler (city gas), reversible air conditioning upstairs, collective sanitation. To discover quickly. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 380 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 M

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible