maison à la vente - 46700 PUY L EVEQUE

Descriptif du bien

À seulement 2 minutes du charmant village de Puy-Lévêque ! Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de caractère, datant de 2006 et offrant 230m2 utiles dont 168m2 habitables. Nichée sur un vaste domaine de 5.4 hectares, cette propriété exceptionnelle marie harmonieusement le charme de l’ancien avec le confort moderne. Puits, pompe à chaleur et nombreux d'autres atouts à découvrir! Elle propose également une belle rentabilité saisonnière si l'activité gîte vous intéresse. Rez-de-Jardin (actuellement loué en gîte familial juillet et aout) : Cuisine d’été idéale pour les beaux jours Deux chambres spacieuses avec accès direct à l’extérieur Salle de bain fonctionelle (Baignoire, douche, double vasque) WC indépendant Rez-de-Chaussée : Grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec poele à bois Suite parentale avec dressing et salle d’eau privée WC indépendant avec lave-mains Dépendances et Aménagements : Petite maison en pierre équipée en électricité, parfaite pour aménager une chambre d'hôte ou une chambre d'amis Garage fermé avec une capacité pour deux voitures Sauna : un véritable atout pour vos moments de bien-être Atelier : idéal pour vos projets créatifs ou personnels Poulailler et potager : pour une vie au rythme de la nature Puits et gariotte : ajoutent un charme rustique et pratique à la propriété dont le terrain est piscinable Terrain arboré : principalement planté de chênes et d’arbres fruitiers, il offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente au calme absolu sans vis-à-vis. Cette propriété unique propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette demeure est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

ENGLISH

Just 2 minutes from the charming village of Puy-Leveque! Let yourself be seduced by this magnificent stone building, full of character, dating from 2006 and offering 230m2 of usable space including 168m2 of living space. Nestled on a vast estate of 5.4 hectares, this exceptional property harmoniously combines the charm of the old with modern comfort. Well, heat pump and many other assets to discover! It also offers a great seasonal profitability if the gîte activity interests you. Garden level (currently rented as a family gite in July and August): Summer kitchen ideal for sunny days Two spacious bedrooms with direct access to the outside Functional bathroom (bath, shower, double sink) Separate toilet Ground floor: Large kitchen open to a dining room and a bright living room with wood stove Master bedroom with dressing room and private bathroom Separate toilet with washbasin Outbuildings and Amenities: Small stone house equipped with electricity, perfect for converting into a guest room or a guest room Closed garage with capacity for two cars Sauna: a real asset for your moments of well-being Workshop: ideal for your creative or personal projects Chicken coop and vegetable garden: for a life in tune with nature Well and gariotte: add a rustic and practical charm to the property whose land is suitable for a swimming pool Wooded land: mainly planted with oaks and of fruit trees, it offers an exceptional natural setting, conducive to relaxation in absolute calm without vis-à-vis. This unique property offers beautiful volumes and numerous development possibilities. Whether you are looking for a main residence, a vacation home, or a rental investment, this residence is a true haven of peace, without vis-à-vis, offering a peaceful living environment surrounded by nature. Don't miss this rare opportunity!

DEUTSCH

Nur 2 Minuten vom charmanten Dorf Puy-Leveque entfernt! Lassen Sie sich von diesem prächtigen, charaktervollen Steingebäude aus dem Jahr 1707 verführen, das 230 m² Nutzfläche, davon 168 m² Wohnfläche, bietet. Eingebettet auf einem riesigen 8,4 Hektar großen Anwesen verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen auf harmonische Weise den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Nun, Wärmepumpe und viele andere Vorteile, die es zu entdecken gilt! Es bietet auch eine gute saisonale Rentabilität, wenn Sie an der Beherbergungstätigkeit interessiert sind. Gartenebene (derzeit im Juli und August als Familienunterkunft vermietet): Sommerküche, ideal für sonnige Tage. Zwei geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen. Funktionelles Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken). Separate Toilette. Erdgeschoss: Groß Küche offen zu einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Holzofen. Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad. Separates WC mit Waschbecken. Nebengebäude und Ausstattung: Kleines Steinhaus, ausgestattet mit Strom, perfekt für die Einrichtung eines Gästezimmers oder eines Gästezimmers. Geschlossen Garage mit Platz für zwei Autos. Sauna: eine echte Bereicherung für Ihre Wohlfühlmomente. Werkstatt: ideal für Ihre kreativen oder persönlichen Projekte. Hühnerstall und Gemüsegarten: für ein Leben im Rhythmus der Natur. Brunnen und Gariotte: für einen rustikalen und praktischen Charme zum Grundstück, dessen Grundstück zum Schwimmbad geeignet ist. Bewaldetes Grundstück: hauptsächlich mit Eichen und Obstbäumen bepflanzt, bietet es eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, die zur Entspannung in absoluter Ruhe ohne Gegenüber einlädt. Dieses einzigartige Anwesen bietet schöne Volumen und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz, einem Ferienhaus oder einer Mietinvestition sind, diese Residenz ist eine wahre, nicht zu übersehende Oase der Ruhe und bietet ein friedliches Wohnumfeld inmitten der Natur. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 11 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 54000 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée