maison à la vente - 46600 MARTEL

Descriptif du bien

Causse de GRAMAT. Proche de MARTEL, cette maison T4, avec garage, véranda, terrasse et 2 chambres est située en campagne, au calme absolu, en bout d'un tout petit hameau, sur un terrain de 15 975,00 m² plat et clôturé par les traditionnelles murailles en pierres sèches du Causse. Les chaudes journées d'été (parfois même très chaudes sur le Causse) permettent d'apprécier la piscine. Cette dernière étant chauffée, il est possible d'anticiper et de prolonger la saison de baignade. Dès le portail passé vers l'extérieur, on est déjà sur un chemin de terre, prêt pour partir en randonnée. La maison étant en bordure des 15 975m² qui constituent la propriété, la place reste éventuellement libre pour des animaux, d'autant plus que le garage, composé de trois locaux, pourrait très bien servir, pour partie, de grange ou d'écurie, sans empiéter sur l'extérieur proche de la maison, arboré et bien délimité. On trouve de plain pied les pièces principales, dont une chambre. La taille du terrain est un atout non négligeable pour cette maison, à une époque où les services de l'urbanisme s'attachent à autoriser des constructions sur les parcelles de plus en plus réduites: ici, c'est loin d'être le cas! Derrière la muraille en pierres sèches qui borde la propriété, il y a simplement la campagne! Verdure, calme, espace: un triptyque qui invite au repos! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.909442

ENGLISH

Causse de GRAMAT. Close to MARTEL, this 4-room house, with garage, veranda, terrace and 2 bedrooms is located in the countryside, in absolute calm, at the end of a very small hamlet, on a plot of 15,975.00 m² flat and enclosed by the traditional dry stone walls of the Causse. The hot summer days (sometimes even very hot on the Causse) allow you to enjoy the swimming pool. The latter being heated, it is possible to anticipate and extend the swimming season. As soon as you pass through the gate to the outside, you are already on a dirt road, ready for hiking. The house being on the edge of the 15,975m² which constitute the property, the space remains possibly free for animals, especially since the garage, composed of three rooms, could very well be used, in part, as a barn or stable, without encroaching on the exterior close to the house, wooded and well demarcated. The main rooms, including a bedroom, are located on the ground floor. The size of the plot is a significant asset for this house, at a time when planning authorities are striving to authorize construction on increasingly smaller plots: here, this is far from being the case! Behind the dry stone wall that borders the property, there is simply the countryside! Greenery, calm, space: a triptych that invites relaxation! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 15975 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc