maison à la vente - 46600 MARTEL

Descriptif du bien

APPARTEMENT plus GRAND DEPOT - Vallée de la Dordogne. Cet appartement de 60m² habitables (dont pièce à vivre de 45m² et deux chambres en mansardes) est inclus dans un grand dépôt de 134m² plus mezzanine de 30m². Sur l'autre extrémité du local, on trouve une pièce/cuisine actuellement utilisée à usage de repas de chasse pour 27m². Sur la parcelle de terrain plat en partie clôturé (sur trois côtés) d'env. 1.800m² sont plantés des fruitiers, essentiellement des pêchers. La partie restant à clôturer est sur la limite à définir lors du découpage de la parcelle (env. 52m de longueur restent à clôturer). Situé proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Le dépôt pourrait être loué, générant ainsi un revenu complémentaire. Il est possible d'acquérir en plus un ensemble de deux maisons (dont un gîte) sur env. 24.000m² de terrain attenant: voir référence 874818 ou tout simplement me contacter au 06 80 46 54 99. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.905169

ENGLISH

APARTMENT plus LARGE WAREHOUSE - Dordogne Valley. This 60m² apartment (including a 45m² living room and two attic bedrooms) is included in a large 134m² warehouse plus a 30m² mezzanine. On the other end of the premises, there is a room/kitchen currently used for hunting meals for 27m². On the flat plot of land, partially fenced (on three sides), of approximately 1,800m², fruit trees are planted, mainly peach trees. The remaining part to be fenced is on the boundary to be defined when dividing the plot (approx. 52m of length remains to be fenced). Located near Martel, Lacave and its caves, Rocamadour, not to mention Padirac and many other sites, needless to say, the excellent tourist location in the heart of the northern Lot and nearby Dordogne sectors. The warehouse could be rented out, generating additional income. It is also possible to purchase a set of two houses (including a gîte) on approximately 24,000m² of adjoining land: see reference 874818 or simply contact me at 06 80 46 54 99. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 8.50% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 46 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité