maison à la vente - 46340 SALVIAC

Descriptif du bien

Opportunité exceptionnelle à Salviac : Charmante Maison de Village avec Possibilités de Réaménagement ! Guillaume PLAS, votre conseiller immobilier , vous présente cette jolie maison de village de 146 m2, située à seulement 15 minutes de Gourdon et à 30 minutes de Cahors. Caractéristiques Principales : Description : Cette maison offre un potentiel exceptionnel avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne grande salle de restaurant avec une cheminée, une cuisine non aménagée, un cellier et des sanitaires, offrant une opportunité de réaménagement pour transformer cet espace en une habitation remarquable. A l'étage, vous trouverez un grand salon, une chambre et une salle de bain moderne, offrant un confort de vie optimal. Un patio de 20 m2 complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Performances Énergétiques : Cette maison bénéficie d'une certification DPE de classe E avec une consommation de 170 kWh/m2 par an, et un GES de classe E évalué à 53 Kg CO2/m2/an. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 2140 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Prix et Conditions : Cette propriété est proposée au prix attractif de 75 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat Réf : 349452GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 349452. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS. SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

ENGLISH

Sur la commune de Salviac 46340, à 15 minutes de Gourdon et 45 minutes de Cahors, Guillaume Plas vous présente cette jolie maison de village de 146m² qui au rez-de-chaussée propose une ancienne grande pièce de restaurant avec une cheminée, une cuisine non aménagée, un cellier et des sanitaires. Cette partie peut être totalement réaménagée pour sublimer l'habitation principale au premier niveau. A l'étage vous trouverez une belle pièce de vie (salon), une chambre et une salle de bain moderne. Les combles sont non aménageables. Un patio de 20 m2 vient compléter cette habitation de qualité. DPE : C, 139 kWh/m2 par an et GES ; E, 41 Kg CO2/m2/an Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard: 1761 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021) Prix : 143600 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Mandat réf:290821GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro: RSAC Cahors 852449727 ; réf. mandat 290821 SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777. Guillaume PLAS Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

DEUTSCH

Sur la commune de Salviac 46340, à 15 minutes de Gourdon et 45 minutes de Cahors, Guillaume Plas vous présente cette jolie maison de village de 146m² qui au rez-de-chaussée propose une ancienne grande pièce de restaurant avec une cheminée, une cuisine non aménagée, un cellier et des sanitaires. Cette partie peut être totalement réaménagée pour sublimer l'habitation principale au premier niveau. A l'étage vous trouverez une belle pièce de vie (salon), une chambre et une salle de bain moderne. Les combles sont non aménageables. Un patio de 20 m2 vient compléter cette habitation de qualité. DPE : C, 139 kWh/m2 par an et GES ; E, 41 Kg CO2/m2/an Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard: 1761 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021) Prix : 143600 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Mandat réf:290821GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro: RSAC Cahors 852449727 ; réf. mandat 290821 SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777. Guillaume PLAS Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // une chambre // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel