maison à la vente - 46300 MILHAC

Descriptif du bien

Cet ensemble en pierres « maison / grange » se situe à env. 7 à 8 km de Gourdon. 5 pièces principales (dont 3 ou 4 chambres) composent la maison (pour env. 93m² habitables), plus tout le sous-sol en cave. Un petit « rafraîchissement » (décoration) sera nécessaire. Le terrain de 803m², clôturé, abrite un puits toujours en eau, bâti en pierres: un plus pour arroser les plantations par temps de sècheresse, voire créer un double réseau (WC, Machine à laver…) ! Trois portails permettent d'accéder dans le terrain. La maison se situe au cœur d'un petit village de la « Bouriane » (commune d'env. 200 habitants). Les pierres de la maison sont typiques de ce secteur, à savoir la couleur de la pierre de Sarlat (jaune/beige uni). Trois « chiens assis » magnifiques ornent la toiture. L'exposition plein sud de cette maison permet d'apprécier la terrasse couverte en grande partie, avec barbecue, devant la maison. De ce côté sud, le fait pour le terrain de jouxter une parcelle communale assure une certaine intimité. Le chauffage est produit par une chaudière bois à granulés, ainsi que l'eau chaude. Un ballon électrique d'eau chaude vient suppléer en période estivale. La grange en pierres de 96m² au sol, plus grenier sur le dessus, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable (création de gite-s- 1 ou 2 par exemple). Dans le montant de la taxe foncière de 1.127€ pour 2024 sont inclus 230€ de taxes d'enlèvement d'ordures ménagères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.897102

ENGLISH

This stone "house/barn" complex is located approximately 7 to 8 km from Gourdon. 5 main rooms (including 3 or 4 bedrooms) make up the house (for approximately 93m² of living space), plus the entire basement as a cellar. A little "refreshment" (decoration) will be necessary. The 803m² fenced plot of land houses a well that always has water, built in stone: a plus for watering the plants in dry weather, or even creating a double network (toilet, washing machine, etc.)! Three gates provide access to the land. The house is located in the heart of a small village in "La Bouriane" (a commune of approximately 200 inhabitants). The stones of the house are typical of this area, namely the color of Sarlat stone (solid yellow/beige). Three magnificent "seated dogs" adorn the roof. The south-facing exposure of this house allows you to enjoy the largely covered terrace, with barbecue, in front of the house. On this south side, the fact that the land adjoins a communal plot ensures a certain privacy. Heating is produced by a wood pellet boiler, as well as hot water. An electric hot water tank provides additional heating in the summer. The stone barn of 96m² on the ground, plus an attic above, offers significant additional development potential (creation of gite-s- 1 or 2 for example). The amount of the property tax of €1,127 for 2024 includes €230 of household waste collection taxes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 803 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : s/place

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés