maison à la vente - 46260 SAINT JEAN DE LAUR

Descriptif du bien

Dans un charmant et typique village du Causse, sur le chemin de Compostelle entre Cajarc et Limogne-en-Quercy - et à 15' de Villefranche-de-Rouergue - nous sommes ravis de vous présenter cette belle et authentique maison en pierre de près de 150m2 habitables sur un terrain de 2378 m2. La maison présente de nombreux atouts : - une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse ; - 3 vastes chambres à l'étage et un espace salon sur le palier ; - un garage - une belle grange de 30m2 au sol pour une potentielle habitation sur 2 niveaux ; - une piscine entretenue et sans vis-à-vis ; - une cave de 35m2. - un beau jardin arboré de fruitiers variés. Côté technique, la maison offre de belles caractéristiques comme le système de chauffage mixte poêle à bois, poêle à granules et Pompe à chaleur... le tout relié à des panneaux solaires pour une moindre dépense énergétique. De plus, une citerne d'eau de 10-12 m3 -récupération des eaux de pluie- avec pompe de relevage permet d'être autonome en eau pour le jardin. Les toitures de la grange et de la terrasse sont neuves et cerise sur le gâteau : l'assainissement est un tout-à-l'égout. Comme vous pouvez le constater, c'est une propriété entretenue, pleine de charme et de potentiel, sans nuisance ni vis-à-vis, exposée Sud-Ouest pour un ensoleillement maximum toute l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

In a charming and typical village of the Causse, on the Camino de Santiago between Cajarc and Limogne-en-Quercy - and 15 minutes from Villefranche-de-Rouergue - we are delighted to present this beautiful and authentic stone house of nearly 150m2 of living space on a plot of 2378 m2. The house has many assets: - a bedroom on one level with access to the terrace; - 3 large bedrooms upstairs and a lounge area on the landing; - a garage - a beautiful barn of 30m2 on the ground for a potential home on 2 levels; - a maintained swimming pool without vis-à-vis; - a cellar of 35m2. - a beautiful garden planted with various fruit trees. On the technical side, the house offers beautiful features such as the mixed heating system wood stove, pellet stove and heat pump... all connected to solar panels for lower energy expenditure. In addition, a 10-12 m3 water tank - rainwater recovery - with a lifting pump allows for self-sufficiency in water for the garden. The roofs of the barn and the terrace are new and the icing on the cake: the sanitation is all-to-sewer. As you can see, it is a well-maintained property, full of charm and potential, without nuisance or vis-à-vis, facing South-West for maximum sunshine all year round!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2378 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité