maison à la vente - 46260 LARAMIERE

Descriptif du bien

***************VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*************** Authentique maison du 19eme, a quelques km de Cajarc, ancienne fermette en pierre sur plus de 180 m2, et sur un terrain arboré de plus de 5000 m2. A 10 KM de Limogne en Quercy et ses commerces A 15 KM de Villefranche de Rouergue Proche de Cajarc Cette maison est divisible en deux parties (pour gite ou autre) Les deux parties peuvent avoir leur indépendance, ou peuvent être séparées par une porte. Actuellement c'est une seule et grande maison. Deux cuisines équipées, la première de 34 m2 et la seconde de 14 m2*, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc, deux vérandas (21 et 13 M2), une terrasse. 4 Chambres (à l'étage)15m2-20m2-15m2 et 40m2 (divisible pour la cette dernière) *Possibilité de faire une 5 eme chambre parentale de 14 m2 au rez de chaussée (avec sa salle de bain déjà en place) à la place de la 2eme cuisine de 14 m2. Une cave de + de 58m2 Une dépendance de 12m2, un garage, un pigeonnier (cf photos) un puits et une cuve enterrée d'une contenance de 25000L (avec pompe). Un potager. Le foncier est de 870€/an La maison est raccordée à la fibre. Double vitrage. L'assainissement est récent et conforme. Le chauffage est au poêle à pellets qui est convertible au bois et programmable (possibilité d'une extension d'application sur le téléphone) La maison possède deux poêles de ce type (une dans chaque partie). Nombreux éléments récent, isolation , toiture etc encore sous décennale . Maison en pierre avec un excellent coefficient énergétique (DDT/DPE disponible) Toutes les factures sont disponibles. Actuellement Travaux de finitions (carrelage vérandas nord, terrasse et autre) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 549737 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 5400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés