maison à la vente - 46260 BEAUREGARD

Descriptif du bien

A 5' de Limogne en Quercy, dans un petit coin tranquille du Causse, sans vis-à-vis ni nuisance d'aucune sorte, nous sommes très heureux de vous présenter cette propriété quercynoise construite en 2001 dans son écrin arboré. Majestueuse dans son parc de 6344m2, la maison principale, de 186m2 habitables, trône fièrement au milieu de ses dépendances : un superbe pigeonnier de 30m2 habitables avec terrasses ; un garage protégeant 2 véhicules et son atelier de 50m2 pouvant être réhabilité en local ou habitation ; et le carport de 27m2. La piscine de 10m x 5m, parfaitement située pour être baignée de soleil toute la journée, est équipée d'une pompe à chaleur pour une utilisation au printemps et à l'automne. Après avoir admiré le style architectural extérieur, vous pénétrerez, en rez-de-jardin, dans le vaste et lumineux salon-séjour-cuisine de 70m2 chauffé au sol par géothermie -d'où le DPE en C. Au même niveau, un bureau pouvant être transformé en chambre de plain-pied et des toilettes agrémentent le confort ambiant. Depuis la cuisine, vous accèderez à un cellier très fonctionnel. A l'étage, 3 chambres spacieuses et pleines de charme -comme celle qui possède un petit balcon avec vue sur le jardin- ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et wc, vous attendent pour le coté nuit. L'ensemble bénéficie, outre son cadre naturel et son environnement paisible, d'une excellente qualité de réalisation et des meilleurs équipements pour en faire une propriété économique toute l'année : chauffage central par géothermie, 2 assainissements, isolation par le toit et ventilation dans les pièces d'eau, citerne de 25 000L avec pompe de relevage branchée sur les sanitaires et la buanderie, chauffe-eau thermodynamique... bref, pas de travaux à prévoir dans ce havre de paix !

ENGLISH

5 minutes from Limogne en Quercy, in a quiet corner of the Causse, without vis-à-vis or nuisance of any kind, we are very happy to present this Quercy property built in 2001 in its wooded setting. Majestic in its 6344m2 park, the main house, with 186m2 of living space, proudly sits in the middle of its outbuildings: a superb dovecote of 30m2 of living space with terraces; a garage protecting 2 vehicles and its 50m2 workshop which can be rehabilitated into premises or housing; and the 27m2 carport. The 10m x 5m swimming pool, perfectly located to be bathed in sunshine all day long, is equipped with a heat pump for use in spring and autumn. After admiring the exterior architectural style, you will enter, on the garden level, the vast and bright living room-kitchen of 70m2 heated by geothermal underfloor heating - hence the DPE in C. On the same level, an office that can be transformed into a bedroom on one level and a toilet enhance the ambient comfort. From the kitchen, you will access a very functional storeroom. Upstairs, 3 spacious and charming bedrooms - like the one with a small balcony overlooking the garden - as well as a large bathroom with shower and toilet, await you for the night side. The property benefits, in addition to its natural setting and peaceful environment, from excellent quality construction and the best equipment to make it an economical property all year round: geothermal central heating, 2 drainage systems, roof insulation and ventilation in the bathrooms, 25,000L cistern with lifting pump connected to the toilets and laundry room, thermodynamic water heater... in short, no work required in this haven of peace!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6333 m2 // année de construction : 2001 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 51 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 441800 €
Honoraires à la charge du vendeur