maison à la vente - 46250 FRAYSSINET LE GELAT

Descriptif du bien

En exclusivité, FRAYSSINET LE GELAT charmant village situé à 30 minutes de CAHORS... Construite en pierres de taille, cette maison de 124 m² vous séduira par son cachet indéniable, son potentiel d'aménagement et son terrain de 820 m². Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, salle à manger et salon avec deux belles cheminées ouvertes. L'étage se divise en trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles au dernier niveau sont aménageables avec une belle charpente en bois. Attenantes à la maison, deux dépendances, dont une pouvant se transformer en terrasse et l'autre étant actuellement utilisée en garage et atelier avec mezzanine. De l'authenticité et un beau projet de réhabilitation s'offrent à vous !! A vous de voir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848558)

ENGLISH

Exclusively, FRAYSSINET LE GELAT charming village located 30 minutes from CAHORS... Built in freestone, this house of 124 m² will seduce you with its undeniable character, its development potential and its land of 820 m². It offers on the ground floor a kitchen, dining room and living room with two beautiful open fireplaces. The floor is divided into three bedrooms and a bathroom with WC. The attic on the last level can be converted with a beautiful wooden frame. Attached to the house, two outbuildings, one of which can be transformed into a terrace and the other being currently used as a garage and workshop with mezzanine. Authenticity and a beautiful rehabilitation project are available to you!! Up to you !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ausschließlich das charmante Dorf FRAYSSINET LE GELAT, 30 Minuten von CAHORS entfernt... Dieses aus Naturstein erbaute Haus von 124 m² wird Sie mit seinem unbestreitbaren Charakter, seinem Entwicklungspotenzial und seinem 820 m² großen Grundstück verführen. Es bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit zwei schönen offenen Kaminen. Der Boden ist in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC aufgeteilt. Der Dachboden auf der letzten Ebene kann mit einem schönen Holzrahmen ausgebaut werden. An das Haus angebaut zwei Nebengebäude, von denen eines in eine Terrasse umgewandelt werden kann und das andere derzeit als Garage und Werkstatt mit Mezzanine genutzt wird. Authentizität und ein schönes Sanierungsprojekt stehen Ihnen zur Verfügung!! Wie du willst !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939904833), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 820 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // cheminée