maison à la vente - 46230 LALBENQUE

Descriptif du bien

46230 Lalbenque, maison en pierre de caractère et gite sur près de 230m² de 1689, d'éléments architecturaux tels plafond à la française, parquets massifs, boiseries et cheminée Renaissance. Total de 10 pièces, 5 chambres et 3 salles d'eau / bain. Jardin d'environ 4200m² avec piscine. Maison d'environ 180m², composée de 8 pièces, 4chambres, 2 salles d'eau. Maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée 24m² Salon 30m², cheminée Cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine Chambre 13m² Salle d'eau et wc A l'étage : Salon 25m² avec cheminée 3 chambres 19, 9 et 8m² Salle d'eau et wc Bureau Au deuxième étage : Pigeonnier 7m² Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2018 Double vitrage bois et survitrage Gîte relié à la fibre : Pièce de vie avec cuisine 26m² Chambre 13m² Salle d'eau et wc Assainissement par 2 fosses septiques Dépendances : Garage, atelier et remise sur 50m² Cave 2 puits Piscine Taxe foncière 2450 euros. Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur, DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1700 et 2360 euros). Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ref. mandat 358104

ENGLISH

46230 Lalbenque, character stone house and gite on nearly 230sqm of 1689, architectural elements such as French ceiling, solid parquet floors, woodwork and Renaissance fireplace. Total of 10 rooms, 5 bedrooms and 3 bathrooms/bathrooms. Garden of approximately 4200sqm with swimming pool. House of approximately 180sqm, composed of 8 rooms, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Main house: Ground floor: Entrance 24sqm Living room 30sqm, fireplace Fitted and equipped kitchen and utility room Bedroom 13sqm Shower room and wc Upstairs: Living room 25sqm with fireplace 3 bedrooms 19, 9 and 8sqm Shower room and wc Office On the second floor: Dovecote 7sqm Heating by reversible heat pump from 2018 Wooden double glazing and overglazing Gîte connected to fiber: Living room with kitchen 26sqm Bedroom 13sqm Shower room and wc Drainage by 2 septic tanks Outbuildings: Garage , workshop and shed on 50sqm Cellar 2 wells Swimming pool Property tax 2450 euros. Price: 595,000 euros fees charged to the seller, DPE C, GES A (Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices on 01/01/2021: between 1,700 and 2,360 euros) . Thank you for contacting Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.com This present advertisement was written under the editorial responsibility of Emmanuelle MICHEL acting as a real estate advisor to SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Building C, 44120 VERTOU, Professional card CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 of the decree of 07/20/1992) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website http://www.georisques.gouv.fr Ref. money order 339213EMM

DEUTSCH

46230 Lalbenque, charaktervolles Steinhaus und Gîte von fast 230 m² aus dem Jahr 1689, architektonische Elemente wie französische Decke, massive Parkettböden, Holzarbeiten und Renaissance-Kamin. Insgesamt 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer/Badezimmer. Garten von ca. 4200m² mit Swimmingpool. Haus von ca. 180m², bestehend aus 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern. Haupthaus: Erdgeschoss: Eingang 24 m² Wohnzimmer 30 m², Kamin Einbauküche und Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer 13 m² Duschraum und Toilette Obergeschoss: Wohnzimmer 25 m² mit Kamin 3 Schlafzimmer 19, 9 und 8 m² Duschraum und WC Büro Im zweiten Stock: Taubenschlag 7 m² Heizung durch reversible Wärmepumpe aus dem Jahr 2018 Doppelverglasung mit Holz und zusätzlicher Verglasung Gîte mit Glasfaser verbunden: Wohnzimmer mit Küche 26 m² Schlafzimmer 13 m² Duschraum und WC Sanitäranlagen durch 2 Klärgruben Nebengebäude: Garage, Werkstatt und Schuppen auf 50 m² Keller 2 Brunnen Schwimmbad Grundsteuer 2450 Euro. Preis: 595.000 Euro Gebühren zu Lasten des Verkäufers, DPE C, GES A (Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen vom 01.01.2021: zwischen 1700 und 2360 Euro). Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.com Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuelle MICHEL verfasst, die als Immobilienberaterin für SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC fungiert Le Chêne Ferré - Gebäude C, 44120 VERTOU, CPI-Berufsausweis 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art. 92 des Dekrets vom 20.07.1992) Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr Ref. Mandat 339213EMM

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 4200 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains