140 000 €
Réf. annonce
D2014D16F3274898
Annonce datée du
03/06/2025
Descriptif du bien
À Saisir à Latronquière : Immeuble Mixte avec Salon de Coiffure, Local Commercial Libre et Appartement avec Jardin !
Opportunité rare à Latronquière ! Idéalement situé, cet immeuble de rapport offre une configuration polyvalente parfaite pour un investisseur, un professionnel souhaitant allier habitation et activité, ou une famille cherchant de l'espace avec un revenu locatif.
Description du Bien
Au rez-de-chaussée :
Un salon de coiffure en activité : Possibilité de reprise de l'activité du salon, offrant une opportunité clé en main pour un coiffeur ou un investisseur.
Un deuxième local commercial libre : Ce local offre une belle flexibilité. Il est prêt à accueillir votre propre projet professionnel ou à être loué, augmentant ainsi le potentiel de revenus de l'immeuble.
Au premier étage :
Un appartement spacieux et fonctionnel :
Une cuisine équipée prête à l'emploi.
Une salle à manger.
Deux chambres.
Une salle d'eau avec WC.
Une terrasse couverte : Un espace extérieur très agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un jardin privatif : Un atout majeur pour ce logement, offrant un espace vert pour la détente, le loisir ou un coin potager.
ENGLISH
A must-see in Latronquière: Mixed-use building with a hair salon, vacant commercial premises, and an apartment with a garden! A rare opportunity in Latronquière! Ideally located, this investment property offers a versatile layout perfect for an investor, a professional looking to combine living and working, or a family looking for space with rental income. Property Description On the ground floor: An active hair salon: Possibility of taking over the salon's business, offering a turnkey opportunity for a hairdresser or investor. A second vacant commercial premises: This premises offers great flexibility. It is ready to accommodate your own professional project or to be rented out, thus increasing the building's income potential. On the first floor: A spacious and functional apartment: A fully equipped kitchen ready to use. A dining room. Two bedrooms. A bathroom with WC. A covered terrace: A very pleasant outdoor space to enjoy the beautiful days in complete privacy. A private garden: A major asset for this accommodation, offering a green space for relaxation, leisure, or a vegetable patch.
DEUTSCH
Gelegenheit in Latronquiere: Gemischt genutztes Gebäude mit Friseursalon, kostenlosen Gewerberäumen und Wohnung mit Garten! Seltene Gelegenheit in Latronquiere! Diese als Finanzinvestition gehaltene Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine vielseitige Konfiguration, die perfekt für einen Investor, einen Berufstätigen, der Wohnen und Beruf kombinieren möchte, oder eine Familie ist, die nach Platz mit Mieteinnahmen sucht. Beschreibung der Immobilie Im Erdgeschoss: Ein Friseursalon in Betrieb: Möglichkeit der Übernahme der Salontätigkeit, bietet schlüsselfertige Gelegenheit für einen Friseur oder einen Investor. Eine zweite freie Gewerbefläche: Diese Fläche bietet große Flexibilität. Es ist bereit, Ihr eigenes professionelles Projekt umzusetzen oder es zu vermieten, wodurch das Einkommenspotenzial des Gebäudes erhöht wird. Im ersten Stock: Eine geräumige und funktionale Wohnung: Eine voll ausgestattete Küche, die sofort einsatzbereit ist. Ein Esszimmer. Zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC. Eine überdachte Terrasse: Ein sehr angenehmer Außenbereich, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Ein privater Garten: Ein großer Vorteil dieser Unterkunft, der eine Grünfläche zur Entspannung, Freizeitgestaltung oder als Gemüsegarten bietet.
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // surface du terrain : 1664 m2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge du vendeur