maison à la vente - 46160 GREALOU

Descriptif du bien

Au coeur du bourg de Gréalou, dans une ruelle paisible et sans vis-à-vis, nous sommes heureux de vous présenter cette typique maison quercynoise en pierre, rénovée et agrandie pour un confort et un espace de vie moderne. Nichée entre des murs en pierre sèche caractéristiques du Causse, cette vaste longère de 155 m2 offre les éléments suivants : Au rez de jardin, l'entrée donne directement sur le séjour et la cuisine ouverte, de 36 m2, et qui dessert un vaste et lumineux salon de 24m2 ainsi qu'une agréable salle de bain avec wc. Depuis le cosy salon, une porte mène vers la chambre de plain-pied de plus de 16 m2 avec placards et portes vitrées pour accéder aux jardins ! A l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir des enfants (petits et grands) grâce à 1 chambre supplémentaire et un très volumineux espace de vie en cours de finition sur plus de 40m2, éclairé par de larges fenêtres de toit. Les qualités techniques sont indéniables : le chauffage central bois est accompagné d'un insert (chauffage central) et d'un poêle à granules. les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires, l'isolation sous le toit et celle des murs est récente. L'environnement est un vaste hâvre de paix sur un total exceptionnel de 1,4 ha potentiellement constructibles sur 4000 m2. Sur le terrain, vous aurez l'avantage de bénéficier d'un garage fermé de 17m2, de 2 grangettes de 15 et 18m2 en très bon état et parfaitement entretenues pour un aménagement futur ! Une citerne d'eau de 20 000 L permet d'alimenter les sanitaires et machines à laver et, aux amoureux du jardinage, d'arroser les fleurs et autres plantations. Un bien rare entre Cajarc (10') et Figeac (15').

ENGLISH

In the heart of the village of Grealou, in a peaceful and private alley, we are pleased to present this typical Quercy stone house, renovated and extended for comfort and a modern living space. Nestled between dry stone walls characteristic of the Causse, this vast 155 m2 longere offers the following features: On the garden level, the entrance opens directly onto the living room and open kitchen, 36 m2, which serves a vast and bright living room of 24 m2 as well as a pleasant bathroom with toilet. From the cozy living room, a door leads to the bedroom on one level of more than 16 m2 with cupboards and glass doors to access the gardens! Upstairs, the attic has been converted to accommodate children (young and old) with an additional bedroom and a very spacious living space currently being finished, covering over 40m2, lit by large roof windows. The technical qualities are undeniable: the wood-fired central heating is accompanied by an insert (central heating) and a pellet stove. The joinery is double-glazed with mosquito nets, and the insulation under the roof and that of the walls is recent. The environment is a vast haven of peace on an exceptional total of 1.4 ha potentially buildable on 4000 m2. On the land, you will have the advantage of benefiting from a closed garage of 17m2, two small barns of 15 and 18m2 in very good condition and perfectly maintained for future development! A 20,000L water tank supplies the toilets and washing machines, and for gardening enthusiasts, waters flowers and other plants. A rare find between Cajarc (10') and Figeac (15').

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 14020 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc