maison à la vente - 46160 CALVIGNAC

Descriptif du bien

Nous sommes fiers de vous présenter un bien à la situation exceptionnelle dans le charmant bourg médiéval de Calvignac, village perché à 10' de Cajarc, en position dominante sur la vallée avec une vue imprenable sur le château de Cénevière et même sur St Cirq-Lapopie ! Cet ensemble est composé d'une maison principale et d'une dépendance habitable. Dès l'entrée dans la cour privée, vous serez happés par la terrasse et sa vue hypnotisante sur l'ouest de la vallée du Lot. Que ce soit par la terrasse ou par une porte principale, le vaste espace de vie de 55m² vous accueille dans une ambiance confortable et cosy bercée par 3 ambiances : le salon d'hiver avec son cantou, le salon d'été donnant sur la fameuse terrasse et la salle-à-manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse d'environ 10m². A l'étage, 3 chambres, avec chacune une douche ou une baignoire, aux dimensions très confortables -de 15 à 21m² au sol- finissent ce sentiment de petit nid douillet d'où la vue nous fait battre des ailes. La dépendance offre un réel potentiel de logement indépendant, pour une exploitation en chambre d'hôtes, ou simplement accueillir des amis ou de la famille. Cet espace nécessitera de menus travaux pour égaler la partie principale. Enfin, le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, permet - outre le coin buanderie - de stocker et/ou de bricoler. Rénovée structurellement en 1994, puis en 2000 pour la cuisine et 2012 pour les derniers investissements, c'est une maison authentique, au charme incroyable, parfaitement entretenue que nous vous proposons, avec de très belles pretatitions techniques et esthétiques.

ENGLISH

We are proud to present a property in an exceptional location in the charming medieval village of Calvignac, a hilltop village 10 minutes from Cajarc, in a dominant position over the valley with a breathtaking view of the castle of Ceneviere and even St Cirq-Lapopie! This complex is composed of a main house and a habitable outbuilding. As soon as you enter the private courtyard, you will be captivated by the terrace and its mesmerizing view of the western Lot valley. Whether through the terrace or a main door, the vast living space of 55m² welcomes you in a comfortable and cozy atmosphere cradled by 3 atmospheres: the winter living room with its inglenook fireplace, the summer living room opening onto the famous terrace and the dining room opening onto a functional and bright kitchen of approximately 10m². Upstairs, 3 bedrooms, each with a shower or bathtub, with very comfortable dimensions - from 15 to 21m² on the ground - complete this feeling of a cozy little nest from which the view makes us flap our wings. The outbuilding offers real potential for independent accommodation, for use as a bed and breakfast, or simply to welcome friends or family. This space will require minor work to match the main part. Finally, the basement, accessible from the outside, allows - in addition to the laundry area - to store and/or tinker. Structurally renovated in 1994, then in 2000 for the kitchen and 2012 for the latest investments, it is an authentic house, with incredible charm, perfectly maintained that we offer you, with very beautiful technical and aesthetic features.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 232 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 288000 €
Honoraires à la charge du vendeur