maison à la vente - 46140 SAINT VINCENT RIVE D OLT

Descriptif du bien

A 20 minutes à l’ouest de Cahors, idéalement située sur les hauteurs de la vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 127m² habitables pour une surface totale de 184m². Le RDC, accessible de plain-pied, est composé d’une entrée, d’un séjour/salon lumineux de 32m², d’une cuisine séparée, de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la belle terrasse ensoleillée Au rez de jardin, 2 nouvelles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC, mais également une buanderie, un atelier et un garage pour 2 voitures. Cette maison de 1991 est en très bon état. Fenêtres PVC double vitrages, Volets roulants PVC, Chauffage électrique, Tout à l'égout, … A l’extérieur, une piscine hors sol de 6,50m de diamètre vient compléter cet ensemble situé sur un terrain arboré de 2875 m². Sa position privilégiée au cœur de la vallée du Lot, vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 20min de Cahors. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843505)

ENGLISH

20 minutes west of Cahors, ideally located on the heights of the Lot valley, come and discover this magnificent traditional house of 127m² of living space for a total surface area of 184m². The ground floor, accessible on one level, is composed of an entrance, a bright living room of 32m², a separate kitchen, 2 bedrooms with built-in cupboards, a bathroom and a WC separated. The living room is decorated with a fireplace with its wood insert and direct access to the beautiful sunny terrace. On the garden level, 2 new bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom with WC, but also a laundry room, a workshop and a garage for 2 cars. This 1991 house is in very good condition. Double-glazed PVC windows, PVC roller shutters, Electric heating, Mains drainage, ... Outside, an above-ground swimming pool of 6.50m in diameter completes this set located on a wooded plot of 2875 m². Its privileged position in heart of the Lot valley, ensures peace and quiet, 5 minutes from all amenities and 20 minutes from Cahors. To visit without delay! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2875 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1991 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité