maison à la vente - 46140 LUZECH

Descriptif du bien

En exclusivité, A seulement quelques minutes de Luzech (46140), Sélection Habitat vous propose cette charmante maison en pierre de caractère des années 1800 de 144m2 habitable. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre bien entretenue, sur un terrain de 3 400 m² arboré. Un grand garage non attenant à la maison de presque 25m2 vient s'ajouter à cet ensemble. Très lumineuse et spacieuse, elle se compose de trois chambres, une petite salle d'eau avec douche et d'un grand espace de vie de plus de 60m2 ouvert sur un coin cuisine. Quelques travaux de rafraichissement et d aménagement (cuisine, salle d'eau) seront à prévoir selon les gouts. Cela dit, la bâtisse est habitable de suite. Un système de chaudière à granulé avec trémie très performant vient d'être installé. De magnifiques caves voûtées, témoignent du passé historique de cet ensemble. En effet, autrefois, ces caves servaient de réfrigérateurs et de garde-manger dans ce tout petit hameau. Un grand jardin bien exposé vous permettra de faire votre potager grâce à la présence d'eau sur la propriété. Le tout donnant sur une très belle vue dégagés sur la belle rivière Lot. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester en campagne proche de la nature, écoles de village et de quelques commerces ou une belle maison secondaire, et pourquoi pas un rapport locatif..

ENGLISH

Exclusively, just a few minutes from Luzech (46140), Selection Habitat offers this charming, characterful stone house from the 1800s with 144m² of living space. You will be charmed by this beautiful, well-maintained stone house on a 3,400m² wooded plot. A large, detached garage of almost 25m² is added to this property. Very bright and spacious, it consists of three bedrooms, a small bathroom with shower, and a large living space of over 60m² opening onto a kitchen area. Some renovation and development work (kitchen, bathroom) will be required according to taste. That said, the building is immediately habitable. A high-performance pellet boiler system with a hopper has just been installed. Magnificent vaulted cellars bear witness to the historical past of this property. Indeed, in the past, these cellars served as refrigerators and pantries in this tiny hamlet. A large, well-exposed garden will allow you to grow your own vegetable garden thanks to the presence of water on the property. All overlooking a beautiful, unobstructed view of the beautiful Lot River. An ideal house for a family looking to stay in the countryside close to nature, village schools, and a few shops, or a beautiful second home, and why not a rental investment?

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3440 m2 // année de construction : 1830 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 62 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // cheminée