maison à la vente - 46140 DOUELLE

Descriptif du bien

*******VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE******** Maison avec gite du 18eme et 19eme (type Quercynoise) et piscines proche de Cahors (10 km), face à la vallée du Lot, voie verte et Compostelle Sur plus de 4200 m2 de terrain La maison principal sur 140m2 se compose : sur vide sanitaire (cave, ancienne partie viticole) au rez de chaussée : -3 chambres (17-18-18 m2) -1 salle d'eau -1 wc séparé -1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger (14 m2) -Salle à manger ouverte sur séjour (23m2) -Salon/Séjour (18 m2) -1 cellier (4 m2) Terrasse vue sur la vallée (45 m2) Pergola bio-climatique Les combles sur surface totale sont aménageable (plancher Châtaigner) Isolation OK (double vitrage plafond, sol etc) Chauffage poêle, radiateur, fuel Raccordé à la fibre. Tout à l'égout -Cuisine d'été équipée (17m2) avec coin wc avec sa terrasse grande surface carrelée (sans vis à vis) donnant sur la piscine (au brome) et le magnifique jardin arboré. Le gite sur 74 m2 se compose : Sur vide sanitaire (cave 13m2, atelier 20m2 et garage 21m2) -2 chambres (une au rez de chaussée la seconde à l'étage, 10 et 14 m2) -Salon séjour (30 m2) -Cuisine équipée (13 m2) -Wc séparé, coin buanderie -Salle de bain 4 m2 Terrasse vue sur la vallée (surface 17m2) Accès au jardin par un second escalier donnant sur la piscine privative, sa terrasse et donnant sur le jardin. Isolation double vitrage sol et plafond ok Tout à l'égout Chauffage poêle/insert et radiateur (électrique) Parking privatif, sans vis à vis, au calme. Foncier de l'ensemble 1750 € Raccordé à l'eau du Lot (abonnement spécial) idéal pour le jardin Potentiel restant à exploiter sur la maison principale (1er étage/comble) Une partie du mobilier peut rester, électroménager reste sur la totalité Liasses fiscales disponible (pour le gite) excellent rendement. Rapport : Pas d'amiante ni plomb, ni termites Retrouvez encore plus de photos directement sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 581910 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 4205 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1880

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : électricité