maison à la vente - 46110 VAYRAC

Descriptif du bien

Imaginez une vie où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Cette maison de plain-pied, nichée à Vayrac, offre un espace de vie de 90m² pensé pour le bien-être. Dès l'entrée, la luminosité naturelle révèle un agencement harmonieux : trois chambres accueillantes, un salon invitant à la détente, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de qualité, apporte une touche de modernité sans altérer le charme de la maison. L'extérieur est un véritable atout : un jardin de 650m², aménagé avec soin, offre un espace de tranquillité où il fait bon se ressourcer. Un garage de 90m² se trouve au sous sol.Offrant un espace de rangement conséquent, ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. L'emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied des commerces, écoles et services de Vayrac, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable. Vayrac, village authentique et dynamique, offre un cadre de vie privilégié, où nature et patrimoine se côtoient harmonieusement. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Vayrac.

ENGLISH

Imagine a life where comfort and practicality come together daily. This single-storey house, nestled in Vayrac, offers a 90m² living space designed for well-being. From the entrance, natural light reveals a harmonious layout: three welcoming bedrooms, a lounge inviting relaxation, a convivial dining room, a functional fitted kitchen, a modern bathroom, a separate toilet, and an office area. The recent renovation, carried out with quality materials, brings a touch of modernity without altering the charm of the house. The exterior is a real asset: a 650m² garden, carefully landscaped, offers a peaceful space where it's good to recharge your batteries. Imagine family meals on the terrace, afternoons reading in the shade of the trees, or simply relaxing to the sound of birds. A 90m² garage offers considerable storage space, or the possibility of creating a workshop according to your needs. The location is ideal: just a five-minute walk from Vayrac's shops, schools, and services, you'll enjoy a practical and pleasant life. Vayrac, an authentic and dynamic village, offers a privileged living environment, where nature and heritage blend harmoniously. This house is a real opportunity for those looking for a comfortable, bright home close to all amenities.

DEUTSCH

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Komfort und Praktikabilität täglich zusammenkommen. Dieses ebenerdige Haus in Vayrac bietet einen 90m² großen Wohnraum, der auf Wohlbefinden ausgelegt ist. Vom Eingang aus offenbart das natürliche Licht eine harmonische Aufteilung: drei einladende Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, ein geselliges Esszimmer, eine funktionale Einbauküche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein Bürobereich. Die kürzliche Renovierung, die mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurde, bringt einen Hauch von Modernität, ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen. Der Außenbereich ist ein echter Vorteil: Ein 650m² großer, sorgfältig gestalteter Garten bietet einen friedlichen Raum, in dem man neue Energie tanken kann. Stellen Sie sich Familienessen auf der Terrasse, Nachmittage beim Lesen im Schatten der Bäume oder einfach nur das Entspannen beim Vogelgezwitscher vor. Eine 90m² große Garage bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit, eine Werkstatt nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Die Lage ist ideal: Nur fünf Gehminuten von den Geschäften, Schulen und Dienstleistungen von Vayrac entfernt, genießen Sie ein praktisches und angenehmes Leben. Vayrac, ein authentisches und dynamisches Dorf, bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Natur und Kulturerbe harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables, helles Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen. Warten Sie nicht länger, um dieses kleine Paradies in Vayrac zu entdecken.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 3 places de garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 692 m2 // année de construction : 1972 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité