maison à la vente - 46100 LISSAC ET MOURET

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison familiale entièrement restaurée avec goût sur la commune de Lissac et Mouret, aux portes de Figeac et de toutes commodités, et dans un petit hameau très calme. Cette très jolie maison de caractère est constituée de deux maisons reliées par une véranda mais qui peuvent être aussi complètement indépendantes l'une de l'autre. (locatif possible) Elle est implantée sur une parcelle de 1495m² de terrain plat et arboré où vous pourrez vous prélasser autour de la piscine de 24 m2 et sa terrasse en bois. La première partie est constituée d'une belle pièce de vie de 38 m2 très lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée très agréable de part sa grande fenêtre donnant sur le jardin et ses nombreux rangements. Une salle d'eau avec wc complète ce Rez-de-jardin. Au 1er étage, une mezzanine vous permettra de faire un bureau et/ou une chambre d'appoint pour recevoir, un wc séparé, puis une suite parentale de caractère avec de jolies poutres apparentes, sa salle d'eau et ses nombreux rangements. De la cuisine nous passons dans cette agréable véranda de 15 m2 donnant sur le jardin et rentrant sur la deuxième partie habitable, qui comprend en Rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, un séjour de 20 m2 avec une sortie à l'arrière de la maison et donc complètement indépendante. A l'étage, une salle d'eau et 2 belles chambres avec placards. Gros coup de coeur pour cette maison très joliment restaurée qui vous permettra d'accueillir une grande famille avec cette double habitation ou bien d'avoir un rendement financier locatif saisonnier. Menuiseries Aluminium double vitrage avec moustiquaires et bois double vitrage pour la deuxième maison. Chauffage au sol électrique + poêle à bois. Très bonne isolation Adoucisseur d'eau. Taxe foncière 1561 Euros. Assainissement fosse sceptique aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 580972 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 extérieur // surface du terrain : 1495 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité